N新京报

近段时间，北京二手房市场遇冷，市场降价声一片，二手豪宅市场也未能“独善其身”。近期，一北京房产中介网站上挂出一套钓鱼台七号院的二手房源，直降200万元。

据钓鱼台7号院附近一中介门店置业顾问介绍，这套房源是318平方米、三室三厅的户型，“这套房子自从买来就没住过，你要是觉得合适，价格方面还可以再商量。”

记者在采访中发现，不少高端楼盘的卖房人都十分神秘，他们从在中介登记房源起，基本就不曾露面，始终由代理人代办相关事宜。据了解，钓鱼台7号院在售的4套房源中，有2套348平方米的户型同属一个房主。置业顾问介绍，房主一般不在北京，都是和房主的朋友接洽。除非要签约，房主才会亲自赶回来。

当记者问及房主是何工作，置业顾问表示不方便透露，他们平时都是跟代理人联系。“一般这种情况，不是业主实在太忙，分身乏术，就是身份特殊，不方便露面。不是6月份就要开始不动产登记了吗，估计有部分人也在提前出手多余房源”。

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“零首付”购房者不买账

后期偿债压力大

近日，“稀缺小户，现房零首付，即买即入住”的广告语开始出现在北京东五环的“润枫领尚”楼盘项目。售楼人员说，这一活动主要针对总价150万元左右的小户型。

据介绍，所谓“零首付”，是在购房者购房资质达标的前提下，原本需要支付的30%首付款部分，可以通过向南京银行申请消费贷的方式解决，而且首付款的借贷不会影响剩余部分的按揭贷款。

另据媒体报道，北京市场推出“全盘零首付”促销政策的楼盘还有位于马驹桥的珠江四季悦城项目。不过，购房者对此似乎不买账。

“这种全盘‘零首付’的方式，虽然降低了首付压力和购房门槛，但是未来每月要偿还两份贷款，后期偿债压力会很大。”一位意向购房者告诉记者。    （据新华社电）