N海都记者 周锡银

海都讯 楼市也玩起了端午档！端午前夕，榕城开发商花样不断，祭出大幅度的让利，甚至玩起内部员工特惠价。根据国家统计局的数据，福州4月份的二手房价格环比开始出现下降，一手房价格则与上月持平。多家开发商为了快速回笼资金，开始大力向市场要现金，做起了短线销售，而且促销花样繁多。

“存1万抵30万”，“存8000最高抵12万优惠”，“准现房巨惠11万”，近日来，市场上大幅让利的促销广告层出不穷，更有开发商采取登报送房等活动吸引购房者，来刺激楼市。福州台江区一市中心楼盘，更是传出了“内部员工特惠房”的消息，凡是内部员工以及亲属，购买138m的大户型可以享受特批价，打75折，111m左右的户型可以打85折，且楼层都在20层以上。而五四北一家开发商的在售别墅，也推出了员工特惠房，可以享受特批的76折，优惠力度着实不小。

“看房的人多，打电话的人也多，但就是买房的人少。”福州二环附近一家开发商的负责人坦言，今年初以来的销量确实下降不少，具体数据虽然没有统计，但确实难卖。

据国家统计局统计，福州4月份的新建商品房价格环比持平，但二手房价格环比下降了0.1%。

而据海都房网统计，福州4月五城区一手房成交1206套，环比（注：和上月比）减少378套，跌幅23.86%；同比（注：和去年4月比）减少712套，跌幅37.12%。

二手房成交量同样不容乐观。骊特房产总经理表示，今年的二手楼市，比去年下降很多，一季度同比下降50%左右。福州麦田房产营运总监吴祖怀介绍，“今年的成交还是比较淡，4月份环比下降30%。”

福州地产专家王剑超认为，今年初以来，福州很多楼盘都在做活动，许多开发商的价格已经让利不小，但仍然没能够很好地刺激到楼市。主要原因是，更多受到限贷的影响，以及市场上买方的观望情绪在加深。对于一些开发商大幅让利的做法，他表示，这是为了回笼资金。