N海都记者 陈锟

海都讯 上月中旬，冯先生在长乐刚刚开发的滨江商贸城看中了一处店面，在销售顾问的指导下，他先后缴纳了10万元意向金，获得了优先购买权抽号机会。不料上个星期，冯先生却被通知取消了公开摇号，店面全都卖光了，要退还意向金。

冯先生认为商家出尔反尔的做法侵犯了他的权益。而记者在长乐建设局房管科咨询后发现，该楼盘是非经营性的楼盘，没有预售许可证。

交十万意向金 却被通知无摇号

长乐滨江商贸城是刚开发的楼盘，位于长乐鹤上北山环岛附近。4月14日，冯先生看中了该楼盘36栋的01号店面，每平方米为1.2万到1.5万元左右。

冯先生咨询了该楼盘的销售顾问，得知该处店面将会通过公开摇号等方式来决定优先购买权，一两个月后就会进行摇号。“5万元意向金可以换一个号。”卖家还承诺，如果摇号没有摇中，20个工作日内就会退还所有意向金。

在销售顾问的指导下，冯先生缴纳了5万元的意向金，因为留意到有人交了几十万元意向金，拿到了七八个号，10多天后，冯先生又缴了5万元。

不料上周，冯先生接到该楼盘中心销售人员的电话，通知他公开摇号取消了，并建议他留意下中意店面或其他店面的买卖情况。由于工作忙碌，冯先生一直没抽出时间去查看。

之后，销售人员再次来电，称店面已全部卖光，要退还冯先生意向金。

销售方：交意向金只代表有摇号可能

对于滨江商贸城的做法，冯先生无法接受，他认为自己的权益受到了侵犯。前天下午，冯先生到滨江商贸城招商中心讨要说法。

冯先生认为，交了意向金就应该有抽号的机会，既然已“内定”，为何还声称要公开摇号。

滨江商贸城招商中心销售总监张先生表示，交意向金，只是代表有摇号的可能性，但也会存在内部选房等多种方式。现在，滨江商贸城第一批212套房源已经全部卖给了南方建材市场的商户，冯先生可以选择拿回意向金，也可以选择等商贸城二期建成，再选择其中店面。

长乐建设局：为非经营性楼盘 无预售许可证

在滨江商贸城的招商中心，不少人在看房选购，还有人现场交款，但记者环顾四周，都没发现张贴有预售许可证。

商贸城是否有预售许可证？对此，销售总监张先生没有正面回答，只是表示该问题要询问老板。

昨天上午，记者到长乐建设局房管科咨询，一位负责人表示，滨江商贸城是非经营性的楼盘，有特殊条件限制，没有预售许可证。销售方不允许向个人出售，也不能向个人收取意向金。