N法制晚报

北京市住建委官网最新统计数据显示，5月份北京新房成交均价环比回落3.3%，二手房成交均价环比回落4.75%，新房及二手房成交量也出现萎缩。

从数据来看，5月份北京楼市量价齐跌，但记者走访市场发现，很多购房者对于降价并无直接感受。

“天天都在说房价下跌，可我看中的那几套房子，没有一套降价的。”前天，记者在某中介门店采访购房者齐女士时，她对于“量价齐跌”一说提出了疑问，“看中了一套105平方米的大三居，年前要375万，到今天还是这个价儿。中介那边我也问过了，不降价不减中介费，一点优惠也没有”。

“从成交数据来看，房价确实是降了。”某中介门店经纪人小刘告诉记者，“不过现在能够成交的，都是业主着急卖、价格降得比较狠的。整体来看，成交量只占房源总量的三至五成。购房者总希望房价能再低一点，但目前业主心理预期仍然比较坚挺。我们跟不少业主谈过，人家根本就不着急卖，说大不了把房子租出去，一分钱都不肯降。”