楼市若出问题或灾难性破坏经济

N新华 中新

银监会副主席王兆星6日在国务院新闻办举行的新闻发布会上表示，目前我国银行业房地产贷款质量稳定，同时银监会关注下一步房地产市场发展，关注房地产开发商资金断裂给金融带来的风险。

“如果一个经济体对房地产依赖过重，金融业对房地产的风险贷款暴露过多，一旦房地产出现问题，可能会对整个经济甚至对整个金融业造成灾难性的破坏。”王兆星说。

目前，我国银行业房地产贷款（包括房地产开发商的贷款和个人购房贷款）占总贷款的20%左右。其中，个人购房贷款占整个房地产贷款的七成左右、不良率不到百分之一。

“现在来看，整个银行业对房地产贷款方面质量还是比较稳定的，我们也关注下一步房地产发展，注意防范这方面的风险，相关部门也都在采取措施。”王兆星说，将重点关注房地产开发商的资本金、现金流和财务等状况，关注房地产开发商的资金断裂给金融带来的风险。

王兆星还表示，将继续大力支持首套住房需求，抑制投资和投机性的住房需求。

□政策

调整存贷比 增加资金供给

王兆星指出，要有针对性地对实体经济的薄弱环节，重点实行倾斜政策，包括调整相关存贷比等，近期将就这一内容向社会征求意见。

存贷比是指贷款余额与存款余额的比例。《商业银行法》规定，银行贷款应遵守存贷比不超过75%的要求。“75%的红线是不能突破的”，目前银监会将根据银行业资产负债结构变化，对存贷比的分子分母内容进行相应调整，能适当增加资金的有效供给。

改变“先还后贷” 降低融资成本

针对小微企业融资贵、融资难的问题，银监会银行监管二部主任杨丽平表示，将考虑改变过去传统的先还后贷的做法，如果银行认为企业符合条件，到期以后不用还本金，还款到期之前提前介入，对这家企业进行评估后，符合条件的可以直接续贷。

此外，银监会还将开展银行业收费专项检查，只收费不服务的坚决取消。