“市场好的时候，担心价格定低了，而现在又担心价格定高了，卖不掉不好回头。”一品牌开发商在接受记者电话采访时说，目前绝大多数楼盘在开盘前的“蓄水期”只能给出价格区间，具体开盘价格都不会提前确定，但最终的开盘销售价格都会“就低不就高”。

在多位业内人士看来，在激烈的市场竞争中，这些项目在短期内集中上市，无疑会导致区域内楼盘竞争更加激烈，产生优惠是不争的事实。他们表示，新品价格，最终还是视蓄客情况定夺。

5月的大促，导致当月均价出现微跌。而在售房源以不分楼层一口价、直接减免、内部特惠等方式大手笔促销之后，6月新品也加入促销阵营，而且力度同样惊人。可见以更为实在的价格调整打动购房者，无疑是开发商目前的主流选择。徐鹏志表示，“如果在此情况下，购房者观望情绪仍未消解，预计价格调整还将向更深更广的层面发展，届时出现整体均价的明显调整也会成为大概率事件。”