N海都记者 邱岩

6月13日（北京时间），巴西世界杯正式开战，32强逐鹿大力神杯，为了国家、荣誉和梦想。而眼下，福州楼市各大房企也正力拼年中、全力一搏，为了业绩、前景，甚至生存。

看似毫不相干的两件事，却在某种程度上有着颇为巧妙的契合：如果把当下奋战的诸多房企巨头同样进行排兵布阵，谁又将入选福州楼市的“世界杯明星阵容”？

值此世界杯开赛前夕，本报“新地产”与业内人士（球迷）一同赶个趟、应个景，发挥天马行空却又基于实际的想象——最后，一切仅供参考，看官们切勿当真。

阵型：4-2-3-1/4-2-1-3解读：以稳为主，灵活多变

“四后卫＋双后腰”的阵型普遍适用于以稳为主的传控型球队，这恰恰是福州乃至全国楼市最期待的结果——既非大涨，也非大跌，而是平稳健康发展。

同时，该阵型最大变数在于边路，一旦全面进攻，两边前卫可前插变成边锋，与前锋组成进攻三叉戟，实现“两翼齐飞”的战术构想，若需控制节奏，边锋可后撤为边前卫，控制中场，伺机进攻。

总体而言，虽然众多楼盘均推出各类特价房，摆出阵势全力一搏，如同4-2-1-3一般激情四溢，但实际上就长远而言，楼市稳定健康发展仍然是多方期待的大趋势。

头号门神——融侨

一个优秀的守门员，足以抵得上半支球队。

守门员的重要性，毋庸置疑，而在不少球队中，守门员更是场上的精神领袖、进攻发起者，甚至是队长，守门员也通常是队伍中的年龄偏长者。

融侨，符合优秀守门员的一切特征：福州楼市“老大哥”、公认的品质践行者、业界的“黄埔军校”，以及多年来稳健的运营方针。近几年来，融侨虽然不像泰禾、融信那般高调亮相，却也不断积累自身土地储备，坚守着福州地产界的品质和荣誉。

后防双璧——华润、万科

实力雄厚、坚如磐石、预判准确，还有一招犀利的头球进攻，这是对中后卫的最佳形容。

而历数福州楼市近些年的稳健派，华润与万科绝对堪称“后防双璧”。均为一线上市品牌房企的它们，既常年位居国内销售排行前列，凭借着卓越的品质和品牌口碑，屡屡扛住同区域其他竞争对手的考验和冲击，又以“平均1~2年拿一地”的速度在福州开发，保证盈利，运行稳健。

而两相比较之下，华润更似高大强壮的皮克，依靠雄厚的实力屹立不倒；万科则更如积极主动的基耶利尼，依托凶狠抢断和准确预判，每每料得先机，攻得头筹。

边防铁闸——正荣、深深

能攻善守、进退自如，说的不仅是后腰，还有边后卫。

进，则依靠速度长途奔袭，为前锋输送炮弹；退，则依托出众的区域拦截和协防击退对方一次次进攻。

这其中，正荣与深深，或许是边后卫的上佳之选。在近年的地产闽军中，正荣的发展速度同样令人称奇，自2013年至今，正荣先后在上海、苏州、南京、福州、天津等城市拿下12幅地块，其中上海5幅、南京2幅、苏州2幅，如此速度和爆发力正是边后卫所需要的，同时作为本土房企，正荣的品质与口碑又是其深耕本土战略的最佳保证，堪称“能攻善守”。

而深深地产则在营销策略上总能担当“发起者”，无论是此前博仕后官邸的月月开盘热销，还是近期引发市场轰动的“7999元/m”，深耕闽侯版图的深深地产成为业界谁也无法小觑的一支实力劲旅。

中场引擎——三盛、名城

后腰是球队后防体系的第一道铁闸，而双后腰的搭配通常有着明确分工：一个司职组织，一个负责拦截，前者跑动多、大局观强，后者实力雄厚、区域意识强。

因此，作为知名本土房企的三盛，恰是组织型后腰的最佳选择，截至目前，三盛已在本省乃至全国多个区域落子布局，每一个项目都堪称标杆，独特的“文化地产”路线也令其与其他地产商有着明显区分，近年来稳健的布局令三盛能攻尚守，在复杂多变的楼市形势中屹立不倒。

而上市房企巨头名城，则是区域运营的典范代表，从十年发展的东江滨名城版图，到迅速崛起的大樟溪江山大名城，再到创下多项纪录的兰州大名城，实力雄厚、区域意识极强的名城，始终在“自家版图”上拥有着绝对的话语权。

强力中锋——泰禾

将泰禾作为福州楼市首屈一指的前锋，或许并无太大异议。

因为用这么一组数据即可说明：2013年，泰禾在福建、北京、上海等城市共掠地12宗，耗资高达1953亿元人民币，并摘得北京新地王。

进入2014年，“快马”泰禾依旧在飞奔疾驰，今年前四个月，泰禾集团已在全国斩获土地超过1500亩，总金额超过146亿元，远超去年同期。

在最新的“2014年中国房地产上市公司排行榜”中，泰禾位列“发展速度5强”第二位。

如果按技术类型划分，泰禾一定是速度快、效率高、进球如麻的突击型前锋。

边路快马——阳光城、融信

福州楼市中，“快马”不止一个。在2014年中国房地产百强企业研究成果发布会上，阳光城夺得2014年房企百强成长性TOP10冠军。而在“2014年中国房地产开发企业500强”榜单上，阳光城亦摘得“运营效率10强”单项冠军；同时在房企百强综合实力排名上，阳光城从2012年的未入百强，到2014年挺进30强。

同时，作为地产闽军另一大黑马的代表，融信在全国地产界的崛起不容忽视。

自2013年至今，融信集团在全国范围内先后拿下23幅地块，其中2014年至今，在半年内先后于上海、福州、杭州等地继续大手笔拿地，并同时伴随着多个城市新项目启动，蜚声全国。从2011年融信首次入选百强榜单开始，短短四年内，从75位跃升至37位，实现跨越式的提升。

这种迅雷不及掩耳的发展速度和魄力，令它们在边锋与边前卫的位置变化上始终游刃有余。

前场核心——世纪金源

众所周知，前腰在诸多球队中均属灵魂人物，良好的控球、开阔的视野和极佳的大局观都是一名优秀前腰的必备因素。

放眼福州，唯有千亩以上的超级大盘，方能与球场上极具大局观的前腰媲美。而福州大盘开发的佼佼者、一方区域及城市发展的影响者，无疑当属世纪金源：7500亩的贵安新天地、5740亩的罗源湾滨海新城，每一个项目体量都堪称区域“巨无霸”，而其配套跟进速度更是鲜有匹敌，短短三年内便将贵安新天地打造成一方集旅游、休闲、娱乐、商务、居住于一体的“海西首席旅游商住综合体”。2013年度福州区域总计167.26亿元的销售金额更令全城瞩目。