N海都记者 陈锟 张超晖 毛朝青 文/图

海都讯 提起“竹林境”新村，很多人并不陌生，但是，“竹林境”背后的美丽传说，你可知道？

古时候，这里有一片茂密竹林，一条呈“丁”字形的巷子，就叫竹林境，北通东街，南达灯笼巷，东至仙塔街，如今的福州鼓楼区“竹林境新村”名字，就由此而来。

如何恢复旧时“竹林境”的宜居美景？来自官方的消息，福州市已于日前启动竹林境社区改造，并有望于今年内竣工。

据透露，竹林境社区将打造城市完整社区。经过升级改造后，将重现竹林高墙、幽静巷道的佳景。

作为宜居福建民生工程的组成部分，竹林境究竟如何改造？对业主有何利好？改造中又有多少困难？近日，我们走进这个社区，倾听各方声音。

老旧小区的升级困惑

开建小花园“丑媳妇”漂亮转身

竹林境社区位于福州市鼓楼区中心繁华地段。社区东起仙塔街，西至东泰路，北临东街路，南靠津泰路，基地面积7.6公顷。辖区内共有新村楼院61座。

“小区的公共空间，不但窄小，连一个花园都没有。”居民老张已经在竹林境社区住了快20年了，他认为自家小区最大的缺点就是没绿化。

老张说，小区地段是福州的“一环”内，在20年前，可算是福州的“高档小区”。可住了这么多年，老张越来越发现，小区里没绿化，没花园，可真是个大问题。“就像自家的‘丑媳妇’，自己看久了不觉得，可是外人一看，确实上不了台面。”

去年过年，老张的儿子第一次领未婚妻回家。没想到准媳妇一进小区就嘀咕，“这小区绿化都没有，咱年轻人平时连个散步的地方都没有。”老张本想让儿子结婚后跟他们一起住，有个照应，听未来儿媳妇这么一说，他心里特别不是滋味。他就解释道，这是老旧小区，规划滞后，绿化本来就少。

可未来儿媳的一句话却让老张哑了口，“现在年轻人都要住绿化环境好的小区，地段再好，住得不舒心，也不行啊！”

无奈之下，老张跟老伴掏出一辈子积蓄，在金山三环边买了一套婚房。“那绿化是不错，可都远到湾边去了，还卖那么贵。”

像老张这样，期待小区绿化改造的并不是少数。上个月，施工队一进场，老张和邻居就跑去问施工方，以后小区里有没有绿化，有没有花园？

“施工方说了，绿化将改善，也会有小花园。”老张说，据他了解，社区内将种上竹林，还将种上一些开花的乔木，再建个小公园。“还去那么远的三环旁买婚房，咱们这小区改造完，我看也不输给那些现代化的社区。”

引入新物业 老旧管道终于要改了

竹林境小区15栋的老陈，家里的管道已经坏了很久，每次修修补补都治标不治本，想彻底把管道修一修，可高额的费用一家承担不起。

“其他小区可以找物业，可是我们小区没物业啊。”老陈说，虽然每个月不用交物业费，可是小区的卫生、管道这些问题，业主自己还真难解决。随后老陈带着记者来到小区一楼楼梯口，电表附近缠满各种电线、网线。

“这多危险啊，跟蜘蛛网一样，很容易短路导致火灾的。”老陈还说，以前特别是刮台风时，居民都特别担心，就怕楼顶搭盖的铁皮、杂物飞起伤人。改造后如果能把这些违章都规整了，也解除了他们的后患之忧。

听说这次改造要把强弱电电线全部下地，雨污管道重新铺设，小区路面还要重新铺上沥青，老陈特别高兴，这些令人头疼的麻烦事终于有解决的办法了。老陈说，老小区就像人年纪大了一样，各种器官都不好使，如果能重新改造，重新铺设管道，就像人换了新的器官，而且这些都还是免费的。

老陈和几位邻居还听说，小区改造完成后要引进物业统一管理。“那敢情好啊，现在小区是‘园内园’，分成了好几块，各自围墙，各自为政。”邻居们说，小区有部分拆迁房，还有部分是单位宿舍，没有统一的管理，整个小区很分散，如果能引进物业统一管理，那就再好不过了。

短期利益和长期宜居的取舍 每平方米或多卖千元

25栋的老陈说起这次改造是信心满满。“听说附近的庆城社区改造完后，比之前每平方米多卖了1000元。”老陈之前打听过，自家80多平方米的小三房，现在他不打算卖了，打算等小区改造完卖个好价钱。

“早打听过了，这次改造不比以前，据说是六面改造，楼顶和小区地面也都改了。”老陈说，他找施工队的熟人问了，外墙都是用青砖、花岗岩、涂料、木质板贴面、玻璃等建筑材料装饰的，效果一定不差。

老陈并不是小区里少数这么想的业主。19栋的一业主说，现在小区里，一些业主也搞违建，原本50平方米的房子，搭建阳台后成了70多平方米。有些居民说阳台在改造中被切除，没地方晒衣服，还有居民说阳台20年前就建了，这么久了根本不算违建。违章搭建不但整体不好看，而且对其他业主不公平，万一搭盖的木板丢下去，砸到人，那就不得了了。

“我认为有的业主看的是短期利益。”居民老王说，那阳台才几平方米啊，小区环境改造好了，不管是租金还是房价都要上涨，“那些都是芝麻，这才是西瓜哦”。

据小区附近一家房产中介的负责人小刘说，竹林境小区的房源本就少，特别是小区改造的消息传出后，卖房的人就更少了。小刘说，小区毗邻鼓二小，小区内40%的租户是鼓二小的家长，此前两居室租金大约1800元，现在预估可能要上涨200~300元。

“看改造的效果吧，如果效果好，涨价还不止这些。”小刘说，以往不少新生家长都等8月底快要开学了才来找房，今年不同了，家长们担心小区改造后环境变好，房源变少，已经提前两个月开始租房了。

改造后的竹林境长啥样？

不少居民都关心，整治完后的竹林境小区是什么样子呢？根据整治方案，此次综合整治将拆除原有众多的独立封闭院墙，重新整合划分组团，拆除各违章棚户，拆除组团内多余围墙，梳理路网，整治后目前杂乱的大社区将划分为三个组团，并配套完善的社区物业管理。记者了解到，整治方案中已经为将来的三个组团拟定了两组备选命名，一组是出自《岁寒三友》的松涛苑、翠竹苑，梅花苑，另一组是出自《道德经》的和睦苑、仁德苑、礼智苑。

按整治方案，竹林境社区绿化改造主要体现在孝义巷和灯笼巷。其中，孝义巷将营造竹林幽静高墙的巷道空间，以竹为主要植物。而灯笼巷的开放性商业空间内，将以开花乔木为主要行道树。通过灯笼巷、孝义巷的整修、疏通，连接

东街，以此为社区创造出公共交通步行景观空间，而且这一通路既可以将竹林境划分出三个组团，也利用这一通路，让竹林境形成完整的开放式古迹观光活动通道。

改造样板

安福小区业主住得踏实了

“以前，巷子的路真的叫破啊，走过去不小心都会踢到地上的碎水泥，连路灯都没有。现在好了，路上铺了青石板，粉白的仿古墙再配上做工精致的仿古灯，晚上的时候出来走走乘凉，感觉比吹空调还好。”一位住户说道。

福小区，给居民带来实实在在的便利，还让目前正在进行整治的其他小区住户充满了期待。“安福小区改造后真是大变样了。”小区居民老程说，就好比停车吧，安福小区把一些原来小区内自行分割的围墙拆除了，多出来的位置正好做停车位。这样一来，解决了大难题。

附近的庆城社区，改造后将防盗网从原来的外扩改为内置，当时的居民也很担心安全问题。目前，该社区改造后，社区四周已安装红外线监控系统，社区安保进行24小时监控。小区还建成垂直绿化，走过去如空中花园。

社区主任磨破嘴皮子

竹林境社区陈秀聪书记，这个月没有周末，几乎每天都呆在竹林境小区内，为小区居民环境综合整治的事儿磨破了嘴皮子。“放心，每栋楼下都安排了好几个保安，24小时值班。”“放心，一定会督促施工队文明施工。”“放心，改造完一定比现在好。”因为不少居民对小区改造不够了解，遇到居民的问题，陈书记总是不厌其烦一遍又一遍回答，这些解释的话每天她要说上百次。

陈书记说，此前关于小区改造，施工过程中和居民有过一些误会。为了保障小区居民的权益，街道给每栋楼都请了保安，一栋楼是8位，四班倒，保证每栋楼至少有两名保安看护。

陈书记的坚持也换来许多小区居民的认可，小区居民说，有了这样的书记跑前跑后，大家都觉得安心。

施工队员的酸甜苦辣

小区内的保安和施工人员，近期成了小区里的常客。除了每栋楼下固定的安防人员，还有流动的安防人员。这些安防人员有时候白天还要喊楼，提醒住户注意安全。一天下来，安防人员的嗓子都要喊哑了。

为了中高考停了几天工期，顶着烈日，小区内的工人又开工了。“施工上确实有难度，首先小区通道很窄，作业面不易展开，工期要比其他小区长不少。”来自江西的工人老王说，天气热，气温高，施工很辛苦，他已经半个月没睡过一个好觉了。

老王说，他希望小区居民能够理解他们的工作，能够多给点关怀。“最大的希望就是，我们流的汗水，能让大家住上更好的房子。”