N海都记者 王烽/文 毛朝青/图

海都讯“受累”福州地铁1号线东街口站围挡施工，榕城第一商圈东街口商圈沦为半工地商圈已经四年了。记者近日走访市场并从业内获悉，最近大半个月来，福州市、鼓楼区领导召集相关职能部门与东街口主力商家分别开了协调会，明确提出重振东街口商圈。据悉，协调会还将常态化。

来自业内的解读是：商贸业是鼓楼区的传统优势产业，因土地稀缺等因素，鼓楼区迄今为止尚无城市综合体，东街口商圈是鼓楼区商贸业的最大倚仗，如今命悬一线，鼓楼区自然心焦，欲出手救东街口。

不过，此一时彼一时，当下的榕城商圈，万宝、仓山万达当道，东街口这个昔日核心商圈重现昨日辉煌还有多大可能？

东街商圈已支离破碎

“市里明确提出‘重振东街口商圈’。”东百集团一位副总裁参加了5月底的市里协调会，据其介绍，包括商贸、交警等政府职能部门以及东百、大洋在内的主力商家到会，“主力商家提最多的是如何解决诸如交通、停车等燃眉之急问题”。在该高层看来，这只是开始，已然放出一个积极的信号。

再走在东街口，处处见围挡，记者走访中注意到，始自原东街口天桥至冠亚广场的八一七北路，早已支离破碎，东百一侧的小商铺基本拆迁完毕，大洋百货一侧的商铺则孤掌难鸣。这条昔日东街口商圈的精华路段，残存的店面中，超过1/3处于人去楼空状态，尤其集中在离四大百货较远的后半段，即津泰路至冠亚广场段。

商铺行情最能反映商圈状况。“东街口商圈的店租降幅普遍达50%~60%。”朝阳房产商业招商运营部经理郑林列告诉记者，南街、津泰路这两个构成东街口商圈核心要素的路段，其商铺租金主流成交价当下均仅略高于300元/平方米，而在东街口商圈围挡前动辄要800~900元/平方米，曾与宝龙、中亭街并驾齐驱，领跑全福州，但如今金贵程度早已不复当初。

政府、商家出招救市

尽管有不在少数的业内并不看好东街口商圈的回归，他们给出的理由很简单，东街口商圈走红的那些年，福州城就那么大，但在城区不断外扩的当下，万宝、仓山万达当道已然是不争事实，再加上电商抢食，东街口商圈重现昨日辉煌太难了。

另据记者了解，鼓楼区政府在关于东街口商圈整治提升的汇报中，明确提出将东街口商圈打造成智慧时尚商圈。一期以津泰路、吉庇路、安泰河畔为试点，打造吃、行、游、购于一体的智慧时尚街区，整个街区实现免费WIFI全覆盖，同时建设智能化平台，在智慧街区内使消费者快速获取公交查询、路况信息、片区内车位信息。二期将逐步扩展至八一七路、南街、三坊七巷等，形成东街口商圈智慧时尚街区，实现休闲消费、旅游消费和商务消费融合。

对于商圈如何破局，最为心焦的当数身处其中的商家，他们自然也绞尽脑汁。东百东街店店总提议说，不妨以东街口商圈的四大主力百货为主体，合作“购物节”，在诸如国庆这样的大节点推出大力度促销。

提议虽还在酝酿中，但昨日接受记者采访的大洋百货东街店相关负责人也很认同这样的思路。不过，若鼓楼区东街口商圈联合大促造节突围，当下的交通、停车问题须重点解决。