开栏的话：

提起东江滨，很多人总有很多话要说。

毕竟，这是个已有十年发展史的成熟板块。

然而，近几年，提起豪宅，一些人想到的，是北江滨，是南江滨，是鼓山、旗山，但鲜有人会想到——东江滨。

事实上，占尽天时地利的东江滨，从来不缺乏骨子里的豪宅“血统”，无论资源、产品、文化还是区域，它更似豪宅市场内的价值洼地，当最终亮点被人纷纷挖掘之时，那些曾经的犹疑者们，最终将悔之莫及——东江滨发展的十年内，这样的“悲剧”总是反复上演。

为此，笔者特推此专题，为您呈现东江滨的豪宅元素。

N叁石/文

在开篇前，有必要为豪宅正名一番。

一直以来，“占据稀缺资源”始终是豪宅的第一标准。

且看福州豪宅市场——占山，即是“山居豪宅”；御江，便成“江景豪宅”——这并没有任何不妥。

那么，占据鼓山、闽江两大城市稀缺资源的东江滨，又该是几分奢豪？

事实是，自东江滨板块十年前亮相之际，坐拥古都福州两大资源地标的新兴板块，已经具备了培育豪宅的一切资本。

名城，看到了这一点。

苍翠鼓山，一线闽江

谁能二者兼得？

资源，向来是豪宅第一属性。

也正因此，闽江南北一线沿江地带，众多楼盘云集，也自不乏品质卓越之宅。

东江滨却多少有点另类——它位居闽江东线，故称东江滨，然而又占据北岸，是当前楼市中少有的南向瞰江板块。

更为重要的是，与诸多闽江高端板块相比，东江滨更具“靠山”——十里苍翠鼓山。

任何一个福州人，甚至是初到福州的外地人，都明白这两处地名背后的深刻意义：

一处是千年来守护福州东门户的巍峨大山，另一处则是自古以来见证福州代代繁荣的母亲之河——此二者，已成为福州城市精神的象征，更是数千年来闻名遐迩的天赋地标！

一直以来，大凡榕城豪宅，仅需二者拥其一，立即备受关注。

而东江滨，既可南向俯瞰全城奢阔的1800米闽江极景，又可北望鼓山逶迤延绵的苍翠山脊。

也正因此，2004年，当东江滨第一次出现在大众视野时，这个风景旖旎的楼市新兴板块迅速博得人们的关注。

据一位福州市地理专家透露，整个大福州空气好、易养生的地段，就在东江滨。

“从地形上看，福州属于盆地，三面环山，东面临海，而这里又常年受到亚热带季风性气候控制，大部分时间吹东南风，所以在福州，能够直接享受到毫无污染海风的，就是东江滨！同时，这里还是闽江入海口，有山、有江，正是养生宝地！”

在先天资源环境上，东江滨的优势显而易见。

千年地标，都市繁华 谁能左右逢源？

在楼市的豪宅系谱中，山居、岛居、湖居豪宅，多在偏远郊区地段。

也因此，闽江两岸一线成豪宅辈出之地——因为它们就在城区。

而坐拥鼓山、闽江两大千年地标的东江滨，同样也位居城区之列，并成为福州交通最通畅便捷的板块之一。

三环路魁岐互通，通达马尾、长乐、连江方向的机场高速二期，37路、56路、58路、59路、139路、140路等多路公交穿梭，还有在建中的马尾大桥……

不仅如此，这里已有名城豪生大酒店、福州大鞋城，未来还将有41万m商业综合体名城中心、永辉超市旗下高端品牌BRAVO、福州艾美酒店、江浙皖知名院线幸福蓝海影城、福建名城黄金珠宝交易中心等多项重磅配套。

的确，十年前的东江滨，堪称一无所有的郊区、滩涂地带。

然而在十年之后，随着福州发展不断东进，交通配套不断完善，东江滨已然跃升为福州城市副中心，在占据资源地标的同时，尽享都市生活繁华。

预售许可证号：（2009）榕房许字第3092（2010)榕房许字第3137号，本图文为邀约邀请仅供参考，最终以政府正式批文为准，名城地产可能在法律允许范围内对细则作出调整。

千亩版图，扼据东方

谁将领衔未来？

有人说，豪宅要不就是“出城”，以绝佳的居住体验引领市场；要不就是“进城”，在城市中心地带占据稀缺资源。

笔者仅同意一半，因为还有一种豪宅，得益于它所处的板块特殊性，既能在主城区享尽繁华，又因城市规划发展方向，坐拥“天时”。

这就是东江滨，成熟而又发展中的豪宅板块。

2014年年初，在权威报告中，“福州新区”引人注目，并被多次提及。据介绍，福州新区以马尾新城为核心，涵盖从南翼江阴半岛到北翼罗源湾的福州沿江沿海开发地带，包括了仓山区、马尾区、福清市、长乐市、连江县和罗源县等6个县(市)区的部分地区，是闽江口金三角经济圈的核心区、示范区、先行区。

不仅如此，福州市还提出，将积极创造条件，力争“福州新区”上升为国家发展战略。

这其中，拥有1800亩名城版图的东江滨，正是打造“福州新区”的关键所在。

业内人士强调：“这里既是一个成熟的板块，又极好地衔接了主城与福州新区，是城市发展的衔接点和桥头堡，也正因此，东江滨未来的价值更值得期待！”

在诸多几近“封顶”的豪宅板块里，东江滨作为发展中的潜力股，既具备豪宅特征的一切属性，又拥有普通豪宅板块所不具备的发展优势，这样历史性的机遇，再度呈现在人们面前。

谁将料得先机？

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