N海都记者 王烽/文 毛朝青/图

海都讯 在福州鼓西路上经营着小便利店的老林，望着报纸上关于单行道专题的报道陷入了沉思。他很关心这个消息，因为单行，他很可能将不再考虑下一年度的商铺续租问题，转而另觅他处。按照报纸上的图示，他的店正好处在逆向的一侧，可以预见，生意会大受影响。

鼓东路、鼓西路上周末加入“双变单”大军，稍早前的5月10日，达明路、省府路加入，此外，还有元帅路、双抛桥二里……一个不争的事实是，榕城单行道愈发增多。走访市场中，记者从业界证实，道路“双变单”，达明路等路段商铺租金已然初现让价迹象，幅度达到了20%。

波及程度视业态而定

鼓东路、鼓西路上周末起刚“双变单”，按业内的话说，需要再观察。达明路、省府路比之略早，二者皆是5月10日起“双变单”的，这两个地段属于福州传统商圈大东街口商圈的延伸地段，变化已然体现。不过，根据记者走访，沿街商铺是否受影响，与经营业态关系很大。

达明路上一家便利店的经营者满腹牢骚，称业绩下滑明显。在朝阳房产商业招商运营部经理郑林列看来，“双变单”的影响分为两面，对于随机性购物的烟酒便利店、饰品店等影响比较大，这类业态缺乏个性、缺乏针对性，若处在逆向一侧，更是雪上加霜，极大压缩生存空间。但对一些特色性的商铺及目标客户比较明显的饭店而言，因早期积累了老客户资源，生意不会打多少折扣。

商铺行情最能说明问题。据郑林列透露，达明路近期挂出的几个黄金位置商铺，标价连500元/平方米都不到，而在变单行道之前，该位置的商铺成交价要在600元/平方米，这样算下来，降幅达到了20%。郑称，相较早几年前的经济持续向上，当时别的路段店租大涨，双变单的路段小涨，而当下，宏观经济弱复苏，双变单路段的租金下行是必然的。当然，达明路沿街商铺降租金，可能也与东街口地铁围挡有关。

非单行道的街道 可能因此受益

采访中，记者注意到，福州市便民呼叫中心12345近期关于双变单的问询、投诉不在少数。对此，福州市交巡警支队是这么答复的：目前，城区受地铁及市政路桥施工的影响，交通流无序变化，为均衡路面交通流量，缓解片区交通压力，在经实地调研并充分论证的基础上，方实行单向通行。目前，正持续观察单行效果。

在长期关注商业的福州大学管理学院教授陈章旺看来，单行道增多，在疏导车流的同时，不可避免地将给临街商铺带来影响。但这种影响不能单纯地理解为负面的影响，商家也不应消极对待。

陈章旺说，现代的人，漫无目的地逛街只会越来越少。对于双变单，商铺经营者没法掌控，而在大环境凸显的当下，这说明了单一传统的实体店需要寻求新的发展空间，开辟新的利润源，并打营销组合。

郑林列也说，沿街商铺多是小商家，船小好调头，可以迅速挪窝，也可以借机进行品牌升值来消化压力，可促进沿街商铺业态整合。况且，有些道路变成单行道，反而会使另外一些不是单行道的街道兴旺起来。