N海都记者 陈盛钟 文/图

海都讯 楼上漏水，楼下居民遭殃。一年多来，家住莆田城区天溢嘉园小区的张先生十分郁闷，他家中过道的天花板从去年开始就出现渗水现象，后来越来越严重，找楼上的住户协商解决问题不成，于是他想到让物业出面，没承想，在与物业的交涉过程中，还与小区物业经理发生了冲突，而他家中天花板漏水的问题至今也没有解决。

住户：天花板渗水 卧室无法入住

张先生的房子位于天溢嘉园小区3号楼二层，是三室一厅的套房，入住有6年时间。从去年上半年开始，不知为何家中过道的天花板会渗出水来，并长出黑斑。到了后来，情况越来越糟，水从天花板处滴落到通往卧室的通道上，弄得地板非常湿滑，一不小心就有可能滑倒。“家中原来有老人，看到这种情况后只能搬回老家去住。”张先生说，最近他和妻子也搬离这里，到一位亲戚家借宿。

记者在张先生家看到，他家过道的木质天花板满是发黄的水迹，外表的油漆也脱落了，在一盏照明灯旁挖开了两个窟窿，透过窟窿可以看到位于水泥板处的水管还在往外渗水。“我们查看过了，这些水来自楼上307室的厨房部位。”张先生说，自己之前也曾多次找对方协商解决漏水问题，但一直没能解决。对方称，管道漏水整幢楼的业主都有责任，也不同意挖开厨房地板重新做防水工程。

物业：业主没缴物业费 不应由他们负责

之后，张先生找到小区物业，希望物业能帮他协调解决问题。起先物业也答应了，并修补了一个漏水点，但不知为何之后停工了。6月18日上午，张先生再次找到小区物业林经理了解此事，想不到二人因此产生了口角，还引发肢体冲突。张先生称，他的左眼在冲突中受伤了。

天溢嘉园小区物业林经理介绍，天溢嘉园小区比较特殊，因为历史遗留原因，小区的商业区域和住宅区域分别由两家物业公司管理，其中，一、二层的商业部分由开发商自己请人管理，三层以上的住宅楼则由他们公司负责管理。张先生家是由二层的商用房改成住房的，平时也没有向他们缴纳物业费，他家的问题不应由他们物业公司解决。林经理透露，其实之前自己也从中进行了调解，但是张先生仍不满意，当天双方因为一言不合产生冲突，冲突中两人都动了手，自己也受了伤。

目前，当地派出所已经介入协调此事。