N海都记者 邱岩

有这么些个案例：

有一朋友，在2011年下半年买了一套房子，彼时的楼盘优惠，让他成功淘到这个社区里价位较低的房源，让其他“高价”楼栋的业主羡慕不已。

但交房时，他才发现了“异样”：其他楼栋均是石材立面，大气上档次，而唯独自己这栋优惠房源是涂料；其他楼栋的入户大堂十米挑高，唯独自己这栋显得逼仄狭长……诸多买房时注意不到的细节，让他吃了“哑巴亏”。

一分钱一分货——最终他也只能这样无奈地感叹。

还有一朋友，在2013年下半年买了一套新盘的房子，开发商承诺首次开盘，接下来价格只高不低，结果到了2014年的第二次开盘（暗开），价格就降了1000~1500元/m。

愤怒的他与其他业主冲到售楼部理论，但法律专家的一句“遵守契约精神”又让他无可奈何。

这些案例，都说明了一个道理：“闭着眼买房也能赚”的时代，已经渐行渐远，接下来买房，越来越是一门技术活。

恰好，眼下的楼市，又到了“人人喊价”的时候：

你有特惠房，我有存1000抵10万；你每平方米比我便宜1000元，我说我物有所值。

还有低首付、特惠房等营销手段又重出江湖，让人看了是既心动又难抉择。

“现在买，会不会接下来又有新的价格优惠”，“这些特惠房源，是不是别人挑剩下的品质较差的户型？”

愈是优惠繁多眼花缭乱时，愈是谨慎观望难以出手，这也成了楼市的惯例和规律。

然而，作为置身其间的我们，始终需要明白一个道理：楼市永远都抄不到真正的底，只要“相对的底”出现时，能挑到一套合适自己的房子，就是淘房赢家！

问题就在于，哪些楼盘才是优惠给力、品质靠谱；在选房和买房的过程中，又应如何选择最适合自己的购买方式？

本期新地产特别推出的《福州淘房指南》，为您解答。