N海都记者 洪德木

核心提示又是一年毕业季，毕业意味着学生们要走出校门各寻出路，也意味着，该有个“栖身之所”了。有些单位可能会给新人提供临时宿舍，但大部分人最终还是得自己找房子。每年的毕业季，都会出现一波租房潮。同时，也有一部分人群，刚毕业时，就已有了自己的房子，这部分人群几乎都是父母购房。在房地产市场上，这部分人被称之“毕房族”。

面对“毕房族”，大家众说纷纭，褒贬不一，那么，在莆田，这样的人群是否很多？一毕业就买房又该注意些什么？记者对此进行了走访。

“毕房族”不在少数

“刚毕业时，同班一同学直接进了电视台，且父母都已经帮忙买好了一套单身公寓，特羡慕这同学，至少可以少辛苦几年攒首付了。”一谈到毕业就有房的人群，已毕业五年、现在在一私企上班的小张很向往。他说，那时候在省城上大学，毕业时，全班就只有那位同学买了房，不过是回老家买的房，但是是全额付款，“我那时候肯定买不起，别说全额付款了，即使付了首付，刚毕业时，一个月的工资才1500元，月供都还不起”。

走访中，记者发现，像小张这样的毕业生不在少数，没有父母的资助，压根就不敢想一毕业就买房的事。而买了房的毕业生，无一例外都是由父母直接出首付，这样的例子在莆田占有较大一部分。为了了解更加确切的信息，记者在莆田学院学校内随机走访了一部分学生，当问及毕业时有没有能力买房时，他们都回答没办法。

问及首付由父母资助买房时，有75%的学生表示已在准备。“我和男朋友都已找到工作了，单位还不错，待遇方面还可以，算一下已经供得起月供了，也都准备留在莆田，所以会在近几个月内买房。”已确定工作单位的小陈告诉记者，上学期间根本就没有积蓄，所以首付也是由双方父母出，“因为都已找到工作单位了，所以才敢想买房的事。”

相比于小陈对买房的坚定，毕业于莆田学院已有4年的小赖则有自己独特的想法，“2010年毕业的时候，已有了买房的首付，但最终还是没有确定下来，又把那些钱投入到公司里了。”作为网络贸易大军当中的一员，在校期间的80后小赖，通过课余时间的网店销售，他在大学毕业那年就已拥有了自己的工作室，“那时要是买了房，作为扩充公司规模的资金也就没了”。而经过几年的努力，在把公司搬到福州且成功引入了投资人后，他目前已经有了三家自己的公司，“想想那时候也很幸运，没及时买房，要不然房子摆在那里，首付、按揭，都要支出，或多或少会绊住自己发展的脚步。”而当记者问及什么时候会买房时，他表示，“等真正要用到的时候，例如孩子上学需要用到的时候，那时候就一次性付款。”

房价不断上涨 催生“恐慌症”

在“一毕业该不该买房”的调查中，几乎所有的人都会回答“应该要买”。而对于“会不会买”的调查，大部分毕业生回答的是“不会”，表示该买的原因是因为“房价涨得太快”，而暂时不会买的原因则是“房价太高”。实际上，动辄几十万元甚至是上百万的房价，对于一个普通家庭来说还是一笔很大的支出，何况一个大学刚毕业的学生，根本就没有什么积蓄。

在刚刚毕业或者毕业不久就买房的学生当中，无一例外，全部都是由家里出首付，继而自己独自还按揭。“买的时候价格5500元/㎡，想着既然买了，就要一步到位，所以就直接买了131㎡。当时首付是家里出的，现在的按揭是家里出一部分，自己也还一部分。”对于刚毕业不久的小姚来说，她是幸运的，2012年买在欧氏领秀，而今，整个小区同一类型的房子已涨到8300元/㎡。而据市住建局官方网站登载，处于同一区域的雅颂居楼盘，在6月份的销售均价已经达到了9586元/㎡。

“那时候就觉得反正迟早都要买，房价涨得这么快，首付够了就买了。”在谈到为何刚刚毕业就买房时，小姚如是说。与小姚相似的是，来自黄石镇的小陈，刚毕业几个月，现在与女朋友两人一起还月供，“本身的工作就是跟房地产行业有关的，那时候看着房价这么上涨，有点焦虑了，之后就开始留意合适的房子，最终选择了ECO，价格接受得了，离家里也很近。”

毕业生买房 要看清自己的规划

毕业生该不该买房？不同的人有不同想法。面对日益上涨的房价，很多人都会觉得应该早一点出手购买，然而，买房不只是出个首付的问题，等真正买了房之后，还会有一系列情况需要考虑，例如，工作的稳定性、未来的装修计划以及个人自身的发展计划等。

业内人士提醒，即使是首付能够付得起，那也得根据自己的实际情况而定。“其一，对于资金紧张的人来说，购房是一件影响生活5年甚至10年的大事，所以购房时眼光一定要放长远一点，想象一下未来5年甚至10年自己在这套房子中的生活状态，以及5年之内的工作变动、人员迁徙等不确定因素；其二，要充分考虑到自身的财务状况，每个月的按揭贷款最好不超过家庭月收入的30%，这样的购房行为才不会给正常生活带来太大影响；其三，要有长远的未来人生计划，至少是5到10年的计划，毕业生买房大部分都是用来自己居住，因此，选择在哪个城市发展才在哪个城市买房，中间再转变的话，也不是很划算。”