许多开发商认为，莆田还处于城市大力发展的进程中，还有许多挖掘的潜力，加推新品，正合时宜

N海都记者 洪德木

核心提示 2014年已经过半，回首这半年的莆田楼市，其市场环境与以往任何时候都不一样，先是冷淡，再是火热，继而又转向了冷淡。而不管是在哪个时间段，大部分业内人士都会有同一个感受，那就是“楼市不再像以前那么疯狂了，甚至有不少楼盘也不像以前那么好卖了”。不过，在这样的市场环境下，也有不少楼盘因为本身质量优越以及价格合适，依然能够获得很好的销售业绩。也因此，在下半年的莆田楼市中，还有不少开发商看好市场，纷纷推出自己的新品。

下半年楼市 开发商仍看好

2014年已经过半，在全国不少地方经历了“降价潮”、“崩盘危机”，甚至是“救市”热，不少想要买房的人也开始在考虑着“这个时候到底要不要买”“房价是否会下降”等问题，是看到价格合适及时出手购买，还是再等等希望房价会有所下降，每个人都会有每个人的打算。当然，也有不少开发商看好下半年楼市，仍然会根据相应的情况，持续地把新盘推向市场。

据记者不完全统计，在下半年，有将近18个楼盘加推或者推出纯新盘，对于为何会在下半年推出市场的原因，大部分开发商表示，一方面是因为项目进度的原因，一方面则是看好下半年的莆田房地产市场。“莆田还处于一个城市大力发展的进程当中，其自身的房地产市场还远远达不到其他城市的水平，还具有很大的可发展空间，我们不会因为其他城市出现的个别现象而影响到楼盘的推盘计划，下半年还将会有不少新品即将加推。”项目位于黄石镇的一楼盘销售经理如是说。而据记者了解，在上半年，此楼盘多次开盘均取得不错的销售业绩，“市场需求量是存在的，就看开发商怎么去挖掘”。

记者发现，这些将在下半年推出的楼盘，其推出的时间大部分集中在“金九银十”期间，当然，在过了“红五月”之后，每年的“金九银十”都是所有开发商希望的时间点，而在近日接受采访的开发商中，几乎所有楼盘都会把接下来的开盘时间确定在此时间段。“确定在9月份左右，首先是因为楼盘工程进度的原因，另外一方面，我们楼盘在6月份的时候已经开盘过一次，在这之后，也需要经过几个月的蓄客时间积累，9月份会是一个比较合适的时间点。”上述黄石镇楼盘销售经理在接受记者采访时如是表示。

下半年部分楼盘 推盘计划集锦

楼盘：正荣财富中心SO-HO产品

时间：预计7月份开盘

详细信息：正荣财富中心顶级SOHO产品说明会已于6月27日举办，在7月份也将正式开盘，届时将推出45m~750m的SOHO产品，预计为300多套，目前正接受全城预约。

楼盘：欧氏臻城住宅产品时间：7月12日开盘

详细信息：作为城东片区数一数二的珍贵名宅，欧氏臻城新品将于7月12日开盘，此次开盘推出的房源为4楼、5楼和部分8楼房源，共推出约150套，户型主要面积涵盖有117m、118m、145m，其小区公摊为13%，容积率为2.5，具有稀有“两梯两户”配比，三面采光，主卧、次卧、父母房、客厅四室均朝南等特点，目前正接受预约，存1万可抵3万，开盘还可享受豪礼。

楼盘：鑫和地王广场住宅产品

时间：预计9月份左右开盘

详细信息：鑫和地王广场三期新品已于6月28日启动预约，目前正在推行青年置业计划，分别有首付18888元、38888元和58888元三个档次可供选择，产品预计于9月份左右开盘，主要以106m~122m三房为主；鑫和地王广场项目定位为黄石城市地标，包括22万平方米高端住宅，3万平方米大型商场及商业步行街业态，小区容积率2.34，绿化率31%。

楼盘：艺镜天下住宅

时间：预计10月份开盘

详细信息：艺镜天下项目是集“形象展示、信息交流、资源整合、休闲娱乐、商机拓展”五大功能于一体的顶级工艺美术综合体，包含23栋商墅、2栋高端住宅以及1栋5A级写字楼、特色艺术Mall，楼盘将于8月份开始启动预约，预计会在10月份开盘。

楼盘：雅颂居住宅

时间：预计10月份开盘

详细信息：雅颂居项目共规划20栋住宅，除15楼27层之外，其余的均为31~32层，项目将在10月份左右推出三期产品，届时将会推出两栋楼，约有200套房源，此次推出的房源偏向于以改善型住宅为主。

楼盘：中茵蔚蓝国际住宅时间：预计国庆节前后开盘

详细信息：中茵蔚蓝国际二期2楼、6楼预计于国庆节前后开盘，届时将推出200多套房源，户型面积在89m~143m之间，具有三面采光、南北通透等特点，此次推出的房源可以看到小区全景，也可以看到人民公园全景，目前正接受预约，购房者交1万即可在开盘时享受9万元优惠。

楼盘：新光皇庭水岸住宅时间：预计国庆节前后开盘

详细信息：新光皇庭水岸项目总建筑面积31万m，规划为集住宅和商业于一体的高档综合生活社区，目前项目4楼正接受预约，预计在国庆节前后开盘，届时将推出200多套房源，面积在85m~160m之间，房源以2+1房以及标准三房、四房为主。

楼盘：鼎秀苑住宅

时间：预计国庆节前后开盘

详细信息：鼎秀苑位于莆田秀屿区荔港大道与清塘大道交会处，项目集合了居住、五星级酒店、临街商铺等多元产品于一体，目前已经全部封顶，预计在国庆节前后开盘，届时将推出二期产品，推出的房源面积在74m~186m之间，目前正在接受预约。