N证券日报 中新

继5月份出现两年来的首次环比下滑后，6月份百城住宅均价再次环比下滑，且跌幅扩大。而在房价最为坚挺的一线城市，也仅有上海的新房均价环比上涨，北京、广州、深圳的新房均价则全部下跌。

跌幅扩大

中国指数研究院日前发布的6月份百城房价指数显示，全国100个城市新建住宅平均价格为10923元/平方米，环比上月下跌0.50%。这也是继上个月首次下跌以来的连续第2个月下跌，跌幅扩大0.18个百分点。100个城市中，71个城市环比下跌，仅29个城市环比上涨。

与上月相比，6月份价格环比上涨的城市数量较上月减少8个，其中涨幅在1%以上的有7个，与上月持平；6月份价格环比下跌的城市数量较上月增加9个，其中跌幅在1%（含1%）以上的有35个，较上月增加5个。

按中位数计算，全国100个城市（新建）住宅价格中位数为7236元/平方米，环比下跌0.86%。

6月份，北京、上海、广州、深圳等十大城市中，住宅价格下跌的有9个，仅上海环比上涨，涨幅为0.25%，杭州环比下跌2.06%，跌幅最大。

下行态势或延续

报告认为，从目前的市场价格变化情况看，国内房地产价格在经历近两年持续上涨之后已经进入调整期。

北京大学房地产研究所所长陈国强认为，下半年楼市走势同样不容乐观。“短期内市场不会出现大的改观，房地产下行态势会延续，因为这次市场震动主要是市场内部内在矛盾爆发，要自我解决需要时间来解决，需要找新的市场的平衡。”