N通讯员 张莉 陈昶晔 林帅 海都记者 徐丰

海都讯 消费者张女士今年3月在福州竹屿路某楼盘定购房子，交了预付款8万元，当时商家承诺2016年底交房。但6月，张女士却被告知要等到2017年5月才能交房。

交房时间比当初约定的时间推迟了半年，张女士觉得自己被忽悠了，她要求商家退还预付款，而商家称这8万元为“定金”，拒绝退款。7月1日，张女士拨打12315投诉。

经查实，今年3月，张女士与开发商签订了《商品房优先购买权利书》，开发商承诺2016年底交房并收取8万元。工作人员表示，《商品房优先购买权利书》不是商品房买卖合同（预售）本身，“优先购买权”只是一项“优先”于其他人的权利，张女士与开发商两者间的房屋买卖关系并没有形成。而《担保法》规定“定金应当以书面形式约定”，在房屋买卖合同没有形成的情况下，叶女士向开发商交的8万元钱只能是“订金”，开发商无权“没收”。

经晋安区12315工作人员调解，双方达成协议，商家同意退还消费者8万元。