N海都记者 洪德木

买房卖房，有问题，找“购房问答”。参与方式：1.拨打热线968111、18065638916；2.加入海都莆田房产专刊QQ群（群号：147011879）；3.关注本报莆田版新浪微博：@海都莆田新闻；4.发送短信至18065638916。

房子与样板房情况不符，可以解除合同吗？

莆田城厢区周女士：我购买了一套房子，当时购房时，户型的样板房还没出来。一个月之后，样板房装修好了，但发现房子装修实际情况与户型有所差别，那我可以以此理由要求解除合同吗？如果以银行贷款申请没有批下来作为理由，要求解除房产合同，这属于正当理由吗？

答：装修对于房屋处于从属地位，不合格也不能解除房屋的购买合同。你这种情况，银行决定不批贷的原因肯定是因为资信状况，既然是你的原因导致合同解除，开发商可以向你索赔。

一人未署名且未出资，离婚时房产如何分割？

莆田荔城林女士：我们属于婚后买房，但房产证上面的署名是我父母和我，买这套房子时我老公也没有出钱，如果离婚的话，房产是如何分割的？

答：婚后购买的房子，一般是属于夫妻共同财产，但现在房屋登记在您和您父母名下，且您先生又未出资，倘若离婚，您先生应当不能参与分割。

不同村购买自建房，拆迁时有没有补偿？

仙游县欧先生：我在老家买了一套房子，这房子是我亲戚用自家地建的，按照批准共建了四套，我买了其中一套，我们只是签订了购房合同，这样的合同有没有效力？我是同镇不同村的户口，要是遇到拆迁，我会有补偿吗？

答：像你这种情况，要是遇到拆迁，你亲戚会有补偿，但你没有。不过，你可以在购房合同中约定“如遇拆迁时，补偿怎么分配”的情况，到时候也会受到法律的支持。

全额付款后，开发商只给收款收据合理吗？

莆田秀屿区周先生：我前段时间买了一套150平方米的房子，当时是一次性付清房款，可付完房款后开发商并没有给我开购房发票，而只是给我开了一张收款收据，开发商这样做合理吗？我什么时候才能拿到发票？

答：开发商这种做法是不合理的，根据有关法律规定，购房者的房款付清后，开发商应当给业主开具机打全额发票来作为房子的购置发票，您可以以此向开发商索要发票。