N海都记者 廖庆升 实习生 施明钦 田静

海都讯 福州台江区状元街汇福花园小区共有8栋楼，其中5栋是商品房，3栋为安置房，虽然在楼的数量上是5比3，但户数却接近1比1。由于执行的还是12年前的物业收费标准，物业欲提高收费，但多数安置房业主不同意，导致虽有过半房屋产权面积的业主同意上涨物业费，但业主户数却无法过半。虽然上涨物业费的提议被物价部门否决，但小区物业还是决定按照新标准收费，“否则就干不下去了”。

物业想提价 难达双过半

据小区物业赵主任介绍，汇福花园于2002年交房，5栋电梯商品房执行的是每平方米0.8元的物业收费标准，3栋小高层安置房则为每平方米0.5元。这一标准直到上个月底从没变过。

“当年物业保安的工资600元钱，现在2200元钱还招不到人。”赵主任表示，由于入不敷出，物业开始收集业主的意见，看大家是否同意上涨物业费，标准都是每平方米提高0.2元。

经过耐心的解释，物业发现5栋楼230多户业主，大约有八成的业主支持涨价，从产权面积上说，已经超过了小区全部居住面积的一半。但安置房每套的面积较少，总户数达到240多户，且多数业主不同意涨价，导致无法双过半。

记者在小区内分别采访了多位商品房和安置房业主，前者的看法是，物业如果干不下去突然撤离，最终受害的还是业主。不赞同提价的安置房业主给出的理由则有许多：房屋质量差，0.5元的价格已经不低，物业服务本身就不太好等等。

“强制”提价 物价部门已叫停

“物业涨价了？”昨日上午，业主陈先生到物业处缴费，发现物业费已经涨到了1元钱，“不是还在征求意见阶段么？”

面对陈先生的疑问，赵主任的解释是，小区需要用钱的地方越来越多：破旧的垃圾桶已经很久没钱更换，本来要配备6个保安的小区，目前只招到4个。物业这么做也是不得已，否则一直亏本的话，物业也只能撤走。

昨日，记者从福州12345便民呼叫中心上看到，有汇福花园的业主在上面投诉，表示物业违规涨价，台江区物价局在回复中表示，已经叫停物业涨价的做法。福州物业管理协会的专家表示，物业应多和业主协商，就是否涨价以及涨价幅度达成一致。