N海都记者 邱也栩 实习生 叶雅云 文/图

海都讯 这几天，福州鼓楼区星城国际黎明大厦楼下的电梯口常排起长队。原先可用的三部电梯坏了两部，仅剩的一部每天要承载上千人上下，日渐重负难堪。此前，经电梯维保公司测算，大修经费要20余万元。这笔巨款让物业犯了难：至今业主缴交率不到一半，电梯再“带病”运行，很可能将被勒令关停。

业主：三部电梯停了俩

星城国际的黄女士说，该栋楼共3部电梯，这两年很多小毛病，关人、坠梯就发生了好几次。几个月前，其中的一部就坏了。之后只有两部在用，可就在上周，不知什么原因，另一部也关停了。很快，物业就贴出公告，说电梯过于老旧，需要大修，要求业主根据户型大小缴纳300元到1000元不等的电梯维修费用。

这引发了部分业主的不满。黄女士说，此前几年，物业因为修电梯的事情，至少收了两次钱，每次都是几百块。到头来电梯还是问题不断，这次居然坏了两部。

昨日下午，记者来到星城国际，发现电梯的过道上贴了多张公告，满是物业和业主“打嘴仗”的痕迹。业主指责物业颠倒黑白，物业又坚称“身正不怕影子斜”。1号、2号梯均已关停，仅剩的3号梯前排起长队，上下一次都要五分钟，引得业主怨声连连。

物业：维修金缴不到一半

谈起星城国际三部电梯的“坎坷经历”，管理方福州广园物业的谢主任也很无奈。他说，三部电梯运行了将近12年，居然也进入了老旧电梯的行列。一般的住宅楼，电梯总有休息的时候，可星城国际的这三部电梯简直是连轴转，“晚上12点后还要排队”。

他说，整栋楼共21层，近400户业主，且相当部分的单元出租给公司，导致电梯使用人数大增。还有部分业主、租户不听劝阻，强行将电动车、自行车放进电梯轿厢内上下楼，使得电梯故障率不断上升。

谢主任说，物业确实曾两次向业主收过电梯维修费，用于更换主板和钢丝绳，即便这样，去年所收的钢丝绳的费用还有两成业主没有缴。上周关停的这部也是钢丝绳断股，物业已经先行垫付购买了7根用于更换。

个别业主声称，早先有缴纳过300元的公共维修金，但物业到房管局查询后，发现根本没有。“虽然多次催缴，但还是有超过一半的业主没有缴维修费。”谢主任说，如果这样持续下去，“带病”的电梯迟迟得不到维修，可能只得全部关停，“万一出了什么事，我们都担当不起。”

部门：业主该出的钱要出

记者了解到，使用年限达15年以上的就算是老旧电梯，目前福州市共有857台，已实施安全性能技术评估的502台，可继续安全使用的仅有18台，需大修改造的63台，“带病”运行的414台，需直接报废的7台。

昨日，福建省特检院相关人士说，一方面由于使用年限长、部件磨损等，使电梯可靠性逐渐降低，另一方面，由于国家没有明确规定电梯强制报废年限，电梯超期使用让人担心。

“电梯产权不是开发商的，也不是物业的，而是业主共有的，该出的钱就要出，部门只能保证运行的电梯是合格的。”该人士说。