N海都记者 邱岩

随着温度不断攀高，福州楼市也进入了“夏令营销”，而作为权威媒体房展平台的海都家博会，也首度开启了福州房展会的“清凉模式”。

7月18日—21日，海都家博会在苏宁广场中庭成功举办——舒适凉爽的内场展位，免费赠送的夏日冰饮，以及六大房企、八大楼盘的盛夏优惠，吸引了大批购房者，为原本作为“淡季”的楼市暑期档增添众多亮点。

这也是海都家博会第二次进驻万宝商圈，继续权威媒体与顶级商圈的全面资源整合，为购房者和开发商成功搭建沟通交流平台。

更好的看房体验：全天候人流汇聚引爆暑期看房潮

炎热的夏季，高温持续不退，如何引来真正的看房人流，成了各大开发商头痛的难题。

与此同时，上半年一度风风火火的外场房展会，也逐渐偃旗息鼓，或是转战夜场，仅在晚间开展各类活动……

也正因此，海都家博会也顺势改变，以内场的“清凉看房”形式吸引全天候不间断的人流，成为暑期看房的一道靓丽风景。

7月19日上午，记者来到苏宁广场，尽管此时天气已经十分酷热，但苏宁广场的内场却依旧人满为患，借助万宝商圈与苏宁广场的超大人流量，位于一楼中庭的海都家博会现场也同样人潮涌动，众多市民排队领取夏日冰饮，参展的八大楼盘纷纷推出各自的给力优惠，引来众多购房者在展位内向置业顾问咨询，内场舒适的环境与轻松的氛围成为许多人驻足逛展的最大理由。

“在暑期，许多购房者参与房展会的热情有所下降，尤其在白天，酷热的外场几乎没人愿意逛，而售楼人员也一样叫苦不迭，所以许多外场房展会只能限制在夜间举行，这样人流量与效果就大打折扣，加上夜间灯光效果有限，看房体验也较差。”融汇集团相关人士向记者透露，海都家博会选择在内场举行，看房体验大大提高，且能有效吸引全天候的客流，所以更受开发商青睐。

更强的营销推广：定鼎核心商圈楼盘影响力剧增

更好的看房体验，自然带来更强的营销推广，这其中，被誉为“福州第一商圈”的万宝商圈的地段影响力更是功不可没。

继端午万象城家博会之后，这已是海都家博会第二次定鼎万宝商圈，日均十万的超大人流量，为展会成功举办奠定了坚实基础，本报作为权威主流媒体，影响力也得到全面提升。

据记者在现场不完全统计，7月19日上午10时即已有上百组客户前来逛展，而当天准备的300听清凉饮品也在短时间内分发一空。

在融汇温泉城、新榕金城湾、保利香槟国际、保利西江林语、博仕后悦府、博仕后官邸、中联东郡、首山新都汇的展位处，各大楼盘也均为揽客施展各自的招数，尤其是众多特价优惠，一度将现场气氛推向高潮。

“作为本次活动的三方，海都家博会、苏宁广场与各大参展楼盘的影响力均得到了提升，尤其是在当前淡季的市场环境下，各大楼盘更需要主动‘走出去’，然而此前大部分楼盘采取的派单营销不仅体验较差、效果平平，同时也降低了自身楼盘的调性，而参与海都家博会则能给予开发商与看房者更好的体验效果，也自然提高了成交率。”主办方表示。

另一方面，作为前后并无大型假日节点的暑期档，开发商更多的也只能通过自身暖场活动造势引客，但最终落地的人气却参差不齐。海都家博会的举办无疑给了这些开发商充足的节点和缘由，最终借助家博会平台成功推介自身楼盘。

更大的权威平台：海都品牌搭台全面整合资源

一场房展会的成功，关键在于三个要素：地段、品牌、活动。

此次海都家博会以“清凉看房体验”为核心，在充分挖掘万宝商圈人流资源的基础上，依托海都平台再度成功搭台。

尤其在当下市场，依托省内权威媒体开展的大型房展，并创新逛展体验的，已是少之又少。

业内人士认为，开发商自己开展，难免有“王婆卖瓜”之嫌，而媒体作为第三方，为购房者与房企构建良性沟通平台，并及时监督，这对于参展房企的品牌无疑也是另一种拓展。

据了解，本次家博会甫一推出，立即引来多家房企踊跃参展，最终由于内场场地有限，本报经过精心筛选，决定出最终参展的十大房企和各大片区12座代表性楼盘，家博会的成功举办，让房企、购房者实现了共赢。