N新京报

中国住房市场短期下跌不可避免，普通商品住房价格将进入为期2~3年的调整期。近日，社科院财经战略研究院、城市与竞争力研究中心在京发布2014年《中国住房发展(中期)报告》，揭示上述观点。

该报告的主编、社科院城市与竞争力研究中心主任倪鹏飞认为，整体楼市将不会出现崩盘，但“局部性崩盘完全是有可能的”。他认为，像房价涨得较高、前期开发量过大的二三线城市，就可能崩盘，例如，浙江省除温州外的一些城市，就比较有风险。

那么，楼市何时将出现拐点？社科院财经战略研究院助理研究员李超博士根据测算认为，拐点大致出现在2020-2025年间，届时，我国城市住房需求将不再具备快速增加的条件。