日前，备受关注的北京孙河乡两宗地块双双流拍，分析认为最主要的原因是楼面价起价已突破每平方米4万元，地块的起价过高。长期研究土地经济学的中国社科院城市与竞争力研究中心研究员张慧芳则表示，土地市场目前正处于理性回归趋于平稳发展阶段，但地方政府推高房价的欲望依然强烈。

据了解，上半年全国300个城市土地市场总体供大于求，在成交面积大幅减少21%的情况下，楼面地价反而上涨了21%，特别是一线城市的地价翻倍增长102%。

张慧芳表示，我国土地上涨指数一直高于房价上涨指数，地价一直是房价上涨的主要推动力，但目前商品房已经相对过剩，继续推高房价无疑孕育着更大的风险。因此，地市比房市更需要调整。   （人民网）