N叁石/文

当我们见惯了各类楼盘广告后，常常会产生一种错觉：

放眼楼市，非豪宅，即刚需，尤其是闽江、乌龙江沿线，更早已成豪宅聚集地。

闽江畔的房子，一定要豪宅？就没有更合适的精品选择？

在此之前，或许没有；但在此之后，已经出现。名城国际2期，坐拥十年醇熟东江滨闽江“好宅”，错过难再有。

稀缺的闽江，奢侈的“好宅”

哪怕是福州这座拥有两江的城市，“江”依然是稀缺的。

平心而论，今天的福州，江畔的房源已经愈发稀少，乌龙江沿线早已成为豪宅聚集地，而闽江南岸更成为个别豪宅的“独占地盘”，普通阶层难以企及，只能生羡。

而对于更有品质的闽江北岸，唯有东江滨成为在售楼盘的仅存硕果，即便如此，曾经大面积、高总价的各类沿江豪宅，依然让多数人只能“仰望”。

事实上，在购房人群中，排除少数派的高端客群和多数派的首次置业客群，中端客群同样庞大，更不容忽视：他们或许是改善性购房者，希望告别逼仄偏远的小空间，回归真正有品质的生活；他们或许是希望一步到位的品质追求者，免去后续换房痛苦。

他们所需要的，不是面积大、总价高、富丽堂皇的大豪宅，而是配套全、有品质、有生活的“好宅”，同样是好地段，但面积无需太大，同样是三房到四房，但更为精致却不奢侈——他们，同样是楼市中的另一种“夹心层”。

看似要求不高，实则难度不小，尤其在本就房源稀少的闽江畔，能否还有这类针对品质客群的“好宅”？

如今的答案，还是在东江滨。

东江滨的“好宅”更懂生活，更有品质

历经十年沉淀，东江滨早已从十年前的一片滩涂，变为今天大福州的城市副中心，在得天独厚的“北鼓山、南闽江”自然稀缺资源下，成就福州独一无二的“港湾住区”。

交通上，2012年4月3日，福州最多匝口的互通立交——有着9条匝道的魁岐互通正式通车。从此福州三环、机场二期、魁浦大桥、江滨路全面实现连接，由福州中心城区经三环路至马尾，仅需10分钟。2014年元旦，万众期待的琅岐大桥通车，福州的城市版图从地理上迈入江海，向滨江滨海现代化大都市又迈进了一步。同时，全长6.145公里的马尾大桥已于今年元旦开工建设，建成后将突破南台岛与马尾之间的交通瓶颈，成为福州“东扩南进、沿江向海”发展的快速通道。

商业配套上，41万m城市综合体名城中心，集写字楼、五星级酒店、大型商场、影剧院、餐饮中心、酒店式公寓等于一体，辐射周边10万高端消费人群，携手喜达屋旗下艾美酒店、永辉超市高端品牌Bravo、幸福蓝海影城、黄金珠宝交易中心四大品牌，领航马尾新城商业未来。

教育上，福三中江滨分校、教院一附小魁岐分校、乌山小学儒江分校、东方名城耶鲁幼儿园、名城大地幼儿园等教育配套齐备，打造一站式教育体系。

景观上，江滨东大道两侧的十年成熟之景早在数年前便为人所津津乐道，而6月初完成“智慧公园”改造的东江滨公园，更让游客可随时畅游公园WiFi，这条8.7公里长的公园步道，成为福州市民休闲的好去处。

“好宅”前景更有可期

不仅现在，东江滨的未来更是福州诸多板块所不及。

福州新区，一个统领着福州未来发展的战略规划。

2014年1月4日，在权威会议报告中，“福州新区”引人注目，并被多次提及。

据介绍，福州新区以马尾新城为核心，涵盖从南翼江阴半岛到北翼罗源湾的福州沿江沿海开发地带，包括了仓山区、马尾区、福清市、长乐市、连江县和罗源县等6个县(市)区的部分地区，是闽江口金三角经济圈的核心区、示范区、先行区。

而这千亿造城、衔接主城与新区的“桥头堡”，正是东江滨。

“也正因此，未来福州的发展方向仍将持续向东，而作为主城区与新区衔接枢纽的东江滨，自然成为最具前景的板块之一！”业内人士如是表示。

名城国际2期94~128m“好宅”难等，更难再有

然而，在此前，坐拥种种利好的东江滨同样存在着刚需与豪宅的“断层”。

随着名城国际2期亮相，这种局面将彻底打破。

据了解，相较于名城国际1期的豪宅产品，2期94~128m的户型更为亲民，总价也自然控制在购房“夹心层”得以接受的空间，而闽江北岸、成熟东江滨、毗邻五星级名城豪生酒店等标签属性，更让其堪称“好宅”！

不仅如此，据项目相关负责人透露，名城国际2期总体量有限，目前认筹火爆，开盘在即。

一旦这类房源去化完毕，东江滨、闽江北岸乃至整个福州区域的“好宅”，也将愈发稀缺。

一线江景，两步繁华，三重优惠。

名城国际二期，9月6日新品首开认筹，存5万元抵8万元。

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94~128平方米稀缺公园江景房，错过再无。

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