N海都记者 周锡银

海都讯 近日，福州市国土资源局公开出让福州市城区两幅国有建设用地使用权。此次出让，是2014年度的第三次公开出让，两幅地块一幅位于三江口片区，一幅位于鼓楼区福大市场附近。两幅地总面积126.95亩，其中三江口片区出让面积超过120亩。根据要求，此次三江口片区地块竞得人还需要出资5亿元，用于建设约1800亩的三江口南江滨生态公园。

三江口地块分三幅出让

据了解，此次公开出让的两幅地块中，最值得关注的是位于三江口片区的宗地2014-12地块，该地块的总出让面积约为80013平方米（120.02亩），分三幅地块整体出让，位于仓山区福厦高速连接线以东，三江路北侧，城门镇下洋村。

其中，地块一，17150平方米（25.73亩），土地用途为住宅用地，容积率在1.0以上，3.4以下（含3.4），建筑总高度控制在100米（含100米）。住宅建筑应为高层建筑。地块二，35471平方米（53.2亩），土地用途为商服用地，容积率在1.0以上，5.1以下（含5.1），建筑总高度控制在190米以下（含100米，义序机场净空限高190米。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施）。地块三，27393平方米（41.09亩），土地用途为商服用地，容积率在1.0以上，6.3以下（含6.3），建筑总高度控制在190米以下（含190米，义序机场净空限高190米。如突破义序机场周边高度控制要求，应征得空军部队同意后规划方案方可实施）。商服用地出让年限40年，住宅用地70年。

三幅地块整体出让，竞买保证金为1亿4800万元，出让起始价为7亿3600万元。

宗地2014-12的竞得人应零星出资5亿元，按照马尾新城公司提供的设计方案，建设标准，工期时限等要求建设三江口南江滨生态公园，选址面积约1800亩，位于南江滨东段东侧，建成后无偿移交给马尾新城公司。此外，竞得人今后须无条件服从道庆洲大桥项目规划调整需要。

福大市场北侧出让近7亩商服用地

另一块宗地2014-13地块，位于鼓楼区福大市场以北，福大怡园以东，总面积为4621平方米（6.93亩），土地用途为商服用地，容积率要求在1.0以上，1.25以下（含1.25，其中商业建筑面积不超过1500平方米，商业用房应为集中式。）建筑总高度控制在24米以下（含24米），竞买保证金为1200万元，出让起始价为6000万元。

上述两幅地块采用拍卖方式出让，拍卖时间定于2014年9月9日上午10时在福州市行政服务中心三层交易大厅举行。竞得人分三期（比例各为50%、20%、30%）分别于土地出让合同签订之日起30日、120日、180日内支付成交地价款。竞买保证金可充抵成交土地价款。