N海都记者 邱也栩

海都讯 看房时，样板房的入户大堂敞亮通透，还有休息区，这让福州的李先生很满意，便买了一套在塔头路的房子。然而临近完工，他突然发现，一楼的大堂绝大部分被分割用作物业用房。李先生指责开发商违背销售承诺，误导了购房者的判断，存在欺诈行为。

2013年8月，李先生购买了位于福州塔头路的一小区8号楼的一套商品房，均价2.37万元/平方米。他说，除了户型、私密性、楼距等条件不错外，当时售楼小姐带他看的3号楼的入户大堂，也让他印象深刻。“南北通透，面积有400多平方米，大半边都是配有座椅的休息区，对方强调，将来我们8号楼也是一模一样的。”

但今年，他到未完工的小区看进度时，发现8号楼一楼大堂的绝大部分竟被分割用作物业用房，只剩几十平方米用于进出，顿时觉得上当了。

此外，业主还反映说，8号楼的1层过道净宽只有1.16米，达不到消防通道最低的1.2米的标准，存在安全隐患。同样的问题在小区的其他楼栋也存在。而且小区西侧围墙与8号楼的距离也比承诺的短了五六米，侵害了业主利益。根据记者现场测量的情况来看，业主反映的上述情况基本属实。

上述房地产开发有限公司客户关系中心高级副经理柯建夏说，小区所有报建、规划的图纸在施工过程中没有做任何的变更。“也就是说，8号楼底层原先就是规划为物业用房，我们可以提供图纸查证。”不过，柯建夏承认，销售顾问在售楼时“可能讲了，也可能没讲”（指配套通透的大堂），但每栋楼的结构是不同的，所谓的“一模一样”指的是“装修风格、档次是一样的”。

对于走廊过道净宽不合规以及围墙的距离问题，对方说，目前6、7、8号楼都没有交付，相当于还没有彻底做好，等到交付时，肯定会满足所有的标准要求。

柯建夏强调说，双方一直在沟通，合理的事情开发商会替业主着想，但没办法满足业主超过额度范围的要求。