N据新华社电
杭州市住房保障和房产管理局28日下午发布消息称:基于当前杭州房地产市场的变化情况,为促进房地产市场持续健康稳定发展,从8月29日零时起,购买杭州主城区140平方米以下住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录,该政策调整也意味着杭州已全面放开住房限购政策。
杭州此前于7月28日部分调整楼市限购政策,提出购买主城区140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不再提供住房情况查询记录。在此之后,浙江省内的宁波、温州等多个“限购城市”也陆续宣布“松绑”。
随着市场供求关系变化,杭州目前库存压力不断加大。截至8月27日,杭州市区新建商品住房可售套数为95004套,同比增长50.3%。
而根据国家统计局公布的70个大中城市住宅销售价格变动情况,杭州7月新建商品住宅价格指数环比下降2.5%,环比降幅连续4个月排名70个大中城市首位,7月二手住宅价格指数环比下降1.1%,已连续6个月出现下降。
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绿城杭州项目打七折
日前,在香港参加绿城中期业绩发布会期间,一位媒体记者向融创中国董事长孙宏斌开玩笑说,“如果我找你买绿城杭州的房子,你可以打几折?”孙宏斌沉默了一下回应称,“不用找我,直接去项目就可以打七折。”
万科预计楼市还要跌
一向对市场敏感度较高的房企老大万科,选择通过拥抱互联网的方式降价。
8月25日,在阿里推出定期理财平台招财宝的同一天,淘宝、万科高调宣布合作,“淘宝用户全年花了多少钱,就可在万科全国12个城市23个楼盘直接冲抵购房款,最高可抵扣200万元”。据悉,万科与淘宝合作的活动时间为2014年8月25日至9月30日。
“本质上相当于降价促销,促销幅度平均为总价款的3.5%左右。”中金房地产分析师宁静鞭表示。
此前,万科总裁郁亮8月18日在万科中期业绩发布会上表示,房地产市场的调整是有一个完整周期的,如果调整不到位,会带来更加混乱的局面,因此,希望此次市场调整能够坚持。也就是说,万科的判断是,房地产市场还会继续调整。 (21世纪报道)
我曾经说绿城的房子降价是没有道理的,但不是说不降价,价格一定要随行就市,所以降价了就是(买房人的)好机会。媒体不能绑架了我们,搞得我们跟傻子似的,别人都降价了,我们就在那给人站岗。”
——融创中国董事长孙宏斌在绿城中期业绩发布会上说