N海都记者 廖庆升 实习生 张辉 高晓雯

海都讯 近一年来，福州晋安区连江北路世纪东方小区管网漏水特别严重，地下车库到处“湿身”。昨日，记者在小区地下车库发现，不少墙面上都有水渗透出来，一些墙体的表面甚至长出了青苔。物业林主任表示，物业所知的漏水点就多达10余处，“小区已经交房10年，漏水问题很严重”。

居民们担心漏水会影响到地基的安全，不过难题是，如何解决因为这些漏水产生的巨额水费。由于没有进行户表改造，自来水公司只看总表上的水费，而物业向业主收取的则是对方家里分表所产生的费用，漏水所产生的费用，由于业主不愿分担，目前只能由物业代为垫付，每月平均下来有6000多元。

为了减少漏水，物业也曾想办法更换水管。“上个月刚花了1万多元钱，将5号楼下的水管换了。”林主任说，但要将小区全部水管更换，物业确实承担不起，而每月要额外支出6000多元钱，对物业来说，也是巨大的负担。

物业曾想户表改造，但福州市自来水公司称，小区的楼房都超过10层，不符合改造政策。“不过，物业可以申请路面水管改造，公司会根据漏水的严重程度安排改造。”自来水公司工作人员表示。

昨日，福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，地下水管过了保修期后（一般为5年），维修责任就由全体业主承担，漏水也应该由业主分担，物业有权向业主收取这部分费用。