N海都记者 庄少虹 海都房网 上官婧

“闽八条”出台后，福州各楼盘推出形形色色的优惠，房价似乎“一夜回到一年前”。但是，房价走低的情况下，却未见购房者蜂拥入市的盛况。相反，成交并不火热。一方面是“买涨不买跌”的心理作祟。另一方面，各大银行贷款并未放松，银行贷款审批严格，个人住房贷款的申请有一定要求和难度。

房贷利率方面，目前福州的各大银行首套房贷利率基本是在上浮5%到15%之间。相比去年年初首套房贷执行基准利率，公积金贷款夫妇双方最高能贷80万，如今的利率已经上浮，能贷额度也下降，购房成本显然增加了许多。

那么近期福州住宅的降价幅度能不能抵消日渐高起来的购房成本？目前是否真的到了最佳购房时期？

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