N海都记者 赵杨 黄孔瑜 文/图

海都讯 福州仓山区盘屿路上尚城小区，昨日因为停车问题而火药味十足。这一切都源于停车位。开发商福州永翌房地产开发有限公司要求，没有购买车位的业主，需要以每月600元的价格租赁车位。不少业主无奈，只好把车停在小区外，而长长的队伍，也让本就拥堵的盘屿路更不堪。

业主：停车一个月要670元

昨日上午，记者赶到盘屿路与台屿路交叉路口的上尚城小区时，发现周边的交通秩序混乱不堪。盘屿路上，由于附近道路施工，车来车往，而小区业主因为没有租赁车位办理车卡，车子从大门口一路停到了盘屿路，并挤占了一个车道，导致了盘屿路往福湾路方向的车道拥堵不堪，现场滞留的车辆队伍达到一公里多。而在台屿路的上尚城小区后门，数辆小车甚至停放在门口。

“停一个月车，居然要600多元，这也太夸张了。”业主游女士说，小区是4月交房的，以前是不用缴纳相关费用的。从昨日开始，小区物业称，管理费要收取70元，车位租赁费要收取600元，一个月光停车就要670元，没法接受。

而让业主们更难以理解的是，小区内没有公共的停车位可以停放。“公共利益应该放首位，”业主林女士说，“小区没有一个公共停车位，不肯租车位，就只能购买开发商的停车位，这摆明是逼着业主买车位。”

物业：租赁价是产权人定的

福州永翌物业管理有限公司上尚城服务中心魏姓负责人证实，地下机动车车库在近日启用后，就要求购买了车位的业主办理车卡，管理费用每个月70元。而没有车位的，则需要与地产商签订车位租赁协议，以每月600元的价格租赁车位，昨日开始执行，结果引起了业主们的不满。

魏主任表示，小区只有产权车位是事实，开发商立项在2010年，比较早，对于公共停车位没有规定，只有车位配比率，停车位的建设符合当时的规定，也通过了相关部门的验收。物业买卖合同也明确规定，地下车库为建设单位所有。

他表示，其实物业只是夹在业主与开发商中间。与周边小区的收费对比，一个车位每个月600元的确偏高，业主有意见他们也理解。但是，从另一个角度说，开发商在商言商，是车位产权人，有定价权，可以决定租赁或者不租赁。物业也曾经建议开发商降低车位租赁费用，但是开发商回函要求每月600元，没有退让，所以，现在只能尊重产权人的权益。

其告诉记者，小区700多户业主，有564个地下停车位，目前已经售卖了50多个车位，每个车位的价格在22万元左右。

记者昨日联系福州永翌房地产开发有限公司工作人员，该工作人员表示不方便透露详情。