N海都记者 陈晋 见习记者 林养东

海都讯 借物价上涨及入住业主较多，莆田市胜利北街大唐小区地下停车位费用最高涨至1300元，这让诸多业主负担不起（详见本报2014年10月15日P06版）。不少业主质疑，虽然小区的停车位归开发商所有，难道停车费用就能随意涨价吗？

周围包月停车费 均价为300元

昨日上午，记者走访莆田市区东城一号、霞墩小区、祥荣荔树湾等多个小区，了解停车位包月收费情况。据调查显示，市区大部分小区地下停车位平均每月收费约300元，最便宜的每年每个停车位只要400元，而这些小区地下停车位产权都是属于开发商。

“延寿路东城一号的地下停车位每年每个停车位包月只要400元，而我们每月却要1300元。”大唐小区的一位业主告诉记者，虽然市区的每个小区建设、基础设施、安全条件等情况有所不同，地下停车位收费有出入也情有可原，但同处市区繁华地段却相差千元，让人难以接受。

小区地段太繁华 不缴费无处停车

昨日，记者再次来到大唐小区，发现该小区地处市中心繁华地段，周边都是商业店面，小区两侧文献西路和胜利北街车流量极大，但都没有设置停车位。

也就是说，如果大唐小区业主不愿意缴纳高昂的停车费，就无处停靠。“离这里最近的，就是靠近田尾圆圈的公交停车场，那里每小时收费3元，全天25元，但无法过夜停车。”大唐业主何先生说，小区原先想成立业委会，但最终不了了之，如今，面对这么高的停车费，很多业主只能无奈接受。

记者在小区周边调查发现，除了公交停车场外，大唐小区周边确实没有合适的停车位。且车辆若停在公交停车场，步行到大唐小区，还得花费10分钟的时间。

车位产权不属业主 物价局说不好插手

莆田市大唐房地产有限公司负责人陈先生表示，小区停车位确实归他们所有，但其管理已经委托给了汉和物业有限公司，相关的停车费标准也都由物业来制定，他们已经不再管理。

市物价局服务价格科负责人介绍，在物价部门规定的小区停车收费标准中，若小区未成立业主委员会，按月停放为70～100元/辆，但该规定是针对小区地下停车位产权属于业主的情况，对大唐小区这种情况并不适用。

“停车场产权属于开发商，因没有相关条例，部门也就不好插手协调。”该负责人说，开发商明码标价，原则上是双向选择，业主嫌贵可选择不停车。该负责人还表示，每月1300元的停车费确实很高，而业主车辆若不租用地下停车库，停车也很麻烦。他建议小区业主及时成立委员会，派出代表与开发商交涉。

停车费定价 业主无参与权吗？

小区停车位归开发商所有，管理则由物业公司负责，小区停车位的收费主宰权就在物业公司的手里。这样的停车位收费，业主没有相应的参与权吗？就不要考虑业主的意见吗？

根据莆田市物价局出台的小区停车收费标准，其涉及的范围，仅限于小区停车产权归业主委员会所有，但事实上，莆田市区大部分小区的停车位产权则归开发商。政府部门制定的政策与现实情况有很大的距离，这也是一些物业或开发商借机生财，开出了千元的天价停车费。

不少业主认为，相关部门在制定一系列的配套实施细则中，应进行更周全的调查，同时，针对目前小区停车位价格的情况，尽快制定出相应的收费标准，实行政府指导价。