五四北，惊现最后的“城央墅”——三盛国际公园·波尔多庄园自从面市后，引发了业内外人士的关注。毕竟，对于一个城市而言，中心别墅“断供”太久，它的出现，是一种惊喜，更是对城市中心城区内豪宅项目产生极大的冲击力，豪宅市场的版图将重新修定。

国庆期间，波尔多庄园的来访及咨询量明显增多，一些宅在城市的富豪们，甚至亲自前往三盛国际公园·波尔多庄园样板区一睹为快，并啧啧称赞。

凭什么，让这个城市里的富豪们如此心动？有资深业内人士称，作为中心别墅，终极居住梦想与第一居所的概念，二者完美融合，绝佳的城市中心地段、大盘的配套、卓越的产品，一切都让合院小独栋成为稀缺品，未来价值无限。毕竟，这些金字塔尖的富豪们大都有着别墅居住的体验，能让他们心动的，必是真正行家的选择。

地段

拥城市中心繁华地段稀缺成就价值

地段，地段，还是地段，是地产界耳熟能详的黄金定律。同样一所别墅，放在郊区还是市中心，价值显而易见。这也是城市中心别墅最能打动人心的地方。

毕竟，别墅物业通常都是居住之外用来享受生活的居所，这种物业用地极奢，而土地是有限的，这种空间的自然抗性决定着城市别墅物业的稀缺性，也直接决定了城市中心别墅项目的升值潜力。

来看过三盛国际公园·波尔多庄园的富豪们，对于这一点，最为认同。

而今，三盛国际公园所处的五四北已是极为成熟的居住地段。

在这里，交通畅达。近年来拓宽、新建的厦坊东路、南平东路、站东路、桂山路、东浦路、站西路和沁园路等道路，让五四北去长乐机场、火车站等远距离出行也更加便捷。而接驳绕城高速、三环线，大大缩短与闽侯、连江、长乐、南平、宁德等地的距离。

最值得一提的是，作为地铁1号线的首站区域，五四北将因地铁的开通而产生巨变，三盛国际公园作为首站物业，价值不可限量。

在这里，早已是高尚生活住区。十余年来，多个别墅项目的开发，让五四北成为福州最早的别墅区；三盛、永同昌、万科、建发、三木、亿力、利嘉等大品牌相继入驻，高档品质社区拔地而起，五四北成为最为宜居的住区。

一资深业内人士评价道，“近年来，地段的升值，五四北的别墅项目‘断供’了，这里通常只是高层的较量场，人们不敢奢望别墅，三盛国际公园·波尔多庄园的入市打破了市中心别墅低供应的局面，长时期被抑制的需求有望得到释放。豪宅产品格局即将重组，其稀缺性，更是不言而喻。”

配套

1300亩大盘成就别墅“第一居所”

五四北的繁华有目共睹，为何三盛国际公园在如此寸土寸金的地段上，开发城市别墅产品？

“在城市中心，配套设施相对完善，购物、休闲、娱乐方便；居住于此，更方便家中子女就学，及与亲人朋友之间的联系。这是城郊别墅无法给予的”，三盛国际公园的相关负责人称，项目内外完善的配套，都让这个城市别墅型的产品成为真正的第一居所。

项目外，就是大型城市综合体，吃喝玩乐应有尽有，一站式购物。不远处，还有福州小有名气的漫咖啡，可以在此享受悠闲的生活。

项目内，依托1300亩的大盘，三盛国际公园有着400亩的超级配套。80亩国际交流中心、200亩国际双语贵族学校、1公里TOWN商业街、2万平方米欧式皇家豪华商业会所、70亩国际城市公园、私家医院，同时项目周边环伺高端商业和公共配套，构建出文化、教育、商业、生活等多方面完善生活体系，真正成为一生之城。

不只是这些配套，三盛国际公园还拥有这个城市里稀缺的自然资源。项目三面环山，国家森林公园、秀山河滨公园、观音山风景区左右环抱，拥有5座水库、6条溪流，具备得天独厚的自然资源。

“有着这样好的大环境，内环境自然不能缺失”。项目内有4.5万平方米的城市公园，另有6公里专属林荫大道，长达1.5公里的溪河景观，漫步社区之中，欣赏大自然的鸟语啁啾，清新山风扑面而来，铺展如画的生活情境。

这样的城市别墅，兼顾了自然，又有着热闹繁华的市区配套，“第一居所的氛围着实让人心动”。

产品

波尔多庄园鼎级配置堪称“绝品”

好地段、好配套，真正能让住过别墅的行家出手的，莫过于能真正舒适的产品。

占地90亩的波尔多庄园，积蓄开发者14年来的建筑精华，建筑风格糅合了欧洲建筑的古典优雅和法兰西风情的悠闲浪漫，力求将其打造成拥有着纯正高贵血统的法式建筑群落。从外立面到内部规划，一切都是以最高标准来打造，堪称鼎级配置。

以三盛国际公园·波尔多庄园合院小独栋为例，这是三盛国际公园独家首创的创新型合院建筑。别墅的空间达到1000平方米，产权面积380平方米的私家天地内，除了拥有15米大面宽、6.7米挑高客厅外，还赠送有近300平方米的超阔地下室、约400平方米的超大合院花园，这是含饴弄孙、家庭聚会的最佳场所。可以说，如此阔绰的别墅使用面积，在市中心极为罕见。据了解，每一户都拥有私享的空间，又以合院的建筑形式，打破别墅相对隔阂的邻里关系，带来别墅邻里全新相处模式。

据悉，合院里的小独栋总价580万起，这样的价格，在市中心，堪称超性价比。然而，这样的小独栋仅24席，对于中心城区而言，如此别墅产品，堪称“绝品”。

不只是合院小独栋，波尔多庄园内，还有大平层、法式联排。法式联排，户户南北通透，地下室私人会所尽享高贵，阔绰大露台，总体设计亲切但不密切，私密性极强又不至于产生隔阂。

稀缺大平层，正中堂皇，传承了波尔多文化深蕴，超大宽绰面宽、壮阔格局，生活悉数收尽，每一个细微处，蕴含细腻造诣，显尊贵气度。

“这样的产品，均是鼎级配置，在福州现有的项目中，都极为少见”，一资深业内人士称，其更是目前福州市中心难得一见的别墅群。