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同一小区 物业收费标准却不同
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同一小区 物业收费标准却不同
莆田万辉小区一、二期物业费为每平方米1.2元,但三期为每平方米1.6元;小区恒信物业表示,三期住宅建成时间晚,服务成本较高
万辉小区一二期与三期物业收费标准不同
 

N海都记者 陈晋 马俊杰 文/图

海都讯 昨日,莆田市民刘先生向海都报记者反映,自己所住的万辉小区三期,物业费为每平方米1.6元,但一、二期物业费为每平方米1.2元。“同样的服务,为何存在不同的收费标准?”这让他觉得很不舒服。该小区恒信物业公司表示,一、二期为2007年交房,而三期于2012年交房,人工成本及小区配套设施价格都已上涨。

旧住户绿化面积大 收费却便宜

昨日,记者联系上刘先生,他目前住在万辉小区内。他告诉记者,三期的物业收费标准为每平方米1.6元,与一、二期的收费标准不同。“一、二期配套设施完善,绿化面积也大,但他们每平方米却便宜了4毛。”刘先生说,同一个小区,物业收费却有双重标准,这让他很难接受。

记者来到万辉小区内看到,该小区有专门的人员负责小区保洁、绿化维护、安保等。对于三期物业费较高的原因,一些业主表示不知情。“我们这边物业费确实是按1.2元/平方米收取,小区的保洁做得也还不错,但三期那边就不清楚了。”家住万辉小区一期的林女士说。

物业:收费标准不一 是为了维持运营

对于刘先生反映的情况,万辉小区恒信物业公司张经理表示,小区共有2200多户居民,一、二期于2007年建成,而三期则于2012年建成交房,之间相差了5年,人工、小区配套设施等费用都已上涨。

“我们现在每天有160人专门负责小区的卫生、绿化、安保等,各项开支很大,为了维持运营,三期的物业费为1.6元/平方米。”张经理说,虽然三期物业费比一、二期贵,但其收费标准还是按照市物价局出台的标准进行收费。“若业主同意,我们打算明年起,将整个小区的物业费提高到一样的水平,防止出现不同的收费标准。”张经理说。

部门:收费属规定范围 不存在违规

莆田市物价局服价科工作人员介绍,万辉小区有自己的业主委员会,物业要更改收费标准,必须通过业委会三分之二以上业主同意。

“按照目前的情况,万辉物业仍然是按照物价局出台的标准收费,并没有违规。”工作人员说,根据《莆田市普通住宅物业服务等级指导性收费标准》,小区高层带电梯住宅(十层及以上),物业费为1.2~1.6元/平方米。即使万辉小区明年要提高物业费,也不能“超标”。

 
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