N海都记者 陈钟兰 文/图

海都讯 昨日，在福州鼓楼区省直湖前小区，车堵大门的一幕又上演了，同样的事件近一周已发生了三次。而这一切皆因物业要收停车费，部分业主因车辆频频被刮拒缴停车费，物业便设卡不让业主车辆出小区。

车子频频被刮部分业主拒缴费

昨日上午10时23分，记者赶到现场，只见小区大门一左一右两根升降杆都拦着，两辆小车并排地停在升降杆前。经民警协调，约5分钟后，保安才将升降杆升起，堵了大门近两个小时的小车终于出了小区。

车子被堵在门口的是业主林小姐和陈先生。两人说，9月1日起，物业开始向有车业主收取每月60元的停车费，因为对这一收费行为存在质疑，所以很多业主没交，于是一个多月来，只要非高峰期，保安便将升降杆落下，不让这些业主的车进出。

陈先生说，车停小区隔三差五被刮，而且有时很明显就是人为破坏，他问物业交了停车费后，是否能保证有车位且车不被刮，但物业很坦然地说“不能”，“既然都不能，那钱交了有何用？”

林小姐说，小区车位紧张已是多年难题，为此邻居之间已形成了默契，当车停在有可能堵了其他车辆进出的地方时，大伙都会在车上留下手机号，只要一个电话，就会立马去挪车，这种自主管理，并不见得比物业差。

律师：物业设卡拦车欠妥当

物业处郭主任说，小区没有业委会，召开业主大会难以操作，所以在向物价局和区房管局报备后，经过近3个月的宣传告知，从9月1日起，收取每月60元的停车服务费，如今已有过半业主交了，为了对已缴费业主显示公平，才在非高峰期对拒交的业主设卡。记者从物业处出示的登记表上看到，截至昨日中午12时，已有696位业主登记并交了停车服务费。

对于部分拒缴业主的要求，郭主任坦言难以做到。他说，小区有1200多辆车，而停车位只有400多个，他们只能引导业主有序停车，确保消防通道畅通，同时加强安保措施，收取的停车服务费将用来安装监控探头，以方便业主取证进而索赔。此外，小区还打算建立体停车库、建设绿地等，这些都是停车服务费的用途。

物业收取停车服务费后，有没有确保业主有车位、车辆不被破坏的职责？福建元一律师事务所的律师佘雷说，这要看业主和物业之间的服务合同约定，有约定则有此义务，若无约定，物业则只需负起正常的巡查、停车引导等职责。不过对于物业设卡禁止业主进出的做法，佘律师表示，此举欠妥，因为这损害了其他业主的路权、通行权等，影响了其他居民的正常生活，容易造成秩序混乱。