N海都记者 庄少虹 海都房网 林晗枝

2014已进入尾声，在福州楼市遇到瓶颈之时，土地市场也同样遭遇尴尬情境。据海都房网不完全统计，截至今年10月，福州市区仅出让18幅地块。其中住宅地块更是仅有5块，其余全为商服地块。

纵观近5年间福州土地出让情况不难发现，住少商多的情况早就出现了。据海都房网不完全统计，在2010—2014年间，仅2010年和2011年的住宅和商服地块出让量处于基本持平状态，其余3年土地出让情况均为“住少商多”。2012、2013、2014年市区住宅土地的出让量分别占市区土地总出让量的36%、24%和28.8%(截至2014年10月)。而在2013年，市区出让为数不多的住宅地块，每次都让本地房企激烈争夺，楼面价一再被抬高，区域高价屡屡出现。不过和2013年还有地可拿比起来，今年房企更着急了。现如今，房企想在市中心弄到一个住宅地块，只有将目光瞄准那些旧城改造项目，其拿地价之高不言而喻。

随着市中心住宅用地的稀少，近郊板块一个个住宅项目的拔地而起，未来福州楼市的住宅市场中心是否会外移呢？身为购房者，你能接受住在城郊吗？

登录海都房网“海房视点”关注楼市变化。