N海都记者 邱岩

愈是接近年末，楼市也愈加“疯狂”。

这种“疯狂”，不仅体现在年内最大的住宅推量不再止步于史上最大的SOHO供应潮，还将在低调却不低迷的商务写字楼市场迎来全面爆发。

CRIC克而瑞福州机构数据显示，截至2014年10月27日，福州市（五区+闽侯）写字楼供应面积已近50万m，这个数字，早已超越了近5年来的年度供应最高峰（2012年的39.9万m）。

实际上，2014年前三季度的供应面积也达到35.54万m，因此，按照这样的供应增长速度，年内写字楼供应量预计将突破60万m！

不仅创下历史之最，更是遥遥领先——毫无疑问，当下正是写字楼的“盛市”。

同时，这样的“盛市”，还体现在福州写字楼的格局变化上：

市中心板块，福晟国际中心与三盛国际中心重新撑起了传统商务中心的一片天，其中福晟国际中心更是以两度开盘让写字楼市场再度聚焦中心板块，并以颇为不俗的销售去化率成为上半年与下半年的亮点项目。

马尾东江滨板块，名城·峰汇国际、海西财富中心、东部金融中心、儒江城市广场四大写字楼项目已然成势，全面助力福州商务圈的东扩。

两大新兴板块的强势入市，令2011年逐步形成的闽江北CBD与海峡金融街的“双核”格局面临新的变革，随着市中心商务写字楼的复苏和马尾总部经济区的强势崛起，四大板块相互割据而又联动竞争的“盛市”格局，全面成形。

而这背后，又是哪些根源因素促成了当下的井喷之势？供应量的“盛市”，又能否实现最终成交量的“盛世”？

本期海都新地产，与您一同关注。（详见A53、A52版）