N海都记者 廖庆升

海都讯 电梯公摊电费是按户还是按面积缴纳？家住福州晋安区新店西园佳园小区的一些业主出现了分歧，部分业主觉得按照面积缴纳才公平，但也有业主觉得按户算简单，物业也坚持按户收取公摊电费。据了解，目前物价部门和房管部门均称没有电费公摊收取办法的具体规定，部门称，需要业主和物业协商而定。

小区业主吴先生表示，在2012年6月份交房的时候，业主和物业签订为期一年的合同，约定按户交公摊电费，但现在合同已经过期，自己的房子只有60平方米，而同栋楼有45、60、75、90、105和120平方米等多种户型。在他看来，户型大的业主，住的人肯定比较多，所以承担的电费也应该更多。

不过，也有业主反对这种算法，居民朱先生表示，面积大的户型，居住的人不一定多，而且人口会随时变化，根本无法做到绝对公平。

小区物业陈主任表示，根据物业和小区居民签订的前期服务合同，电梯公摊电费就是按户计算的。

在她看来，从现实情况看，按户平摊是最公平的，因为常住人口的多少，和户型大小关系不大，所以，而且即便住的人数一样，使用电梯的频率也不一定相同。所以没办法细化到人，只能按户收，而且多数业主赞同这种收费方式。

晋安区物价部门表示，电梯公摊电费的收取，按户或按面积都可以，主要看业主和物业如何约定。福州市房管部门有关人士也表示，对这一问题，法律并无明确规定，要由物业、业主双方通过协商解决。

福建闽君律师事务所卓文彬律师表示，如果有合同约定，就按照合同办事。合同到期后，如果有业主觉得物业收费方式不合理，可以组织召开全体业主大会，决定收费方式。

感谢吴先生拨打95060报料，线索费50元