N海都记者 高敏

海都讯 老小区来了高大上的物管，居民不仅不需要多交物业费，还能享受安保、保洁、停车等服务。这几个月，福州善化新村的居民说，新来的物业，让他们的老旧小区有了新面貌。

善化新村是建成二十多年的老小区，只有一栋楼，共有居民49户。多年来，居民集资请了一家人看门、做卫生，没车的居民每月交15元，有车的居民每月交45元，相当于物业费。今年被纳入老旧小区改造后，鼓楼区房管局把小区推荐给了三盛地产旗下的伯恩物业。

怎样才能开源节流，增加小区收入？伯恩物业想到将门卫室改建成便利店，以此补贴物管费用。担心引入商业遭居民反对，小区临时管委会提出保持原来的物业收费标准。物业代收后扣除掉水电公摊，剩余部分划入临时管委会的户头，以此作为公共维修基金。征求了居民意见后，24小时便利店今年8月顺利开张。

“小店虽然只有12平方米，可有近200种商品，加上24小时不打烊，现在的营业额每天都有七八百元。”店长小黄说。这间便利店同时还是小区物业服务中心，四人轮班，负责收银、门卫、楼管、代收快递、看管车辆等。为增加人气，小黄在便利店门口摆了休闲座椅。

这月，靠着便利店的两千多元收入，临时管委会更换了小区所有公共照明设备。伯恩物业相关负责人林经理说，便利店支撑物管费用这一模式未来将在其他小区复制。