N海都记者 周锡银

海都讯 房贷迟迟不审批，究竟问题出在哪？福州一申请人从去年11月份就开始申请房贷，但是一年后，仍没有放款，他认为，这是银行方面故意拖延，导致他的房贷迟迟没有审批放款。对此，银行方面表示，不存在故意拖延的情况，也不是有意拒贷，而是因为该客户存在较多的信用不良记录，根据银行方面的规定，对这类的客户是没有批贷的。

福州一些银行业内人士表示，福州大多数银行也都执行此类标准，比如在近两年内，累积多次不良信用，就会被银行拒贷，这是普遍做法。

申请房贷无结果

“审批贷款怎么会这么久？”昨日，福州市民张先生致电本报热线95060反映，一年前，他在闽侯买了一套房子。在申请房贷时，开发商指定要到闽侯的一家银行办理房贷。于是张先生将申请房贷的个人资料，提交到该银行，但令他没想到的是，一年过去了，这家银行仍没有给他审批放款。

张先生说，他在去年12月份的时候，就已经查询了他自己的个人征信情况，从信息上看，他在该银行申请的房贷，在11月18日就已经开始审批了。张先生说，随后，他还多次找到该银行，要求该银行能够尽早审批放款，但是银行方面却一直借故拖延。

“审批都一年多了，还是没声音。”张先生说，在前段时间，他再次找到银行和开发商，希望银行能够尽早将房贷审批下来，但是开发商建议他一次性还款，银行方面也没有明确的答复，这让他一时手足无措。

客户不良记录多

昨日，记者就此事联系了涉事银行，银行方面表示，并非故意拖延，而是因为客户方面存在较多不良信用记录，影响了审批。

据该银行相关人士介绍，张先生去年11月份确实有申请房贷，但银行方面查询发现，张先生的个人征信记录里面，存在较多的逾期不良记录，从这些次数的累积来看，已经超过了银行房贷审批的警戒线，这才是拒贷的原因。

该人士表示，在审批的过程中，他们也已经跟客户进行过沟通，并告知对方存在较多不良记录。如果这些不良记录不是客户主观恶意造成的，可以找相关银行打一份证明文件，这样可以证明自己信用记录是良好的，才能够通过房贷的审批，但客户迟迟没有提供这些材料，银行最后只得拒贷。

记者从福州多家商业银行了解到，各家银行在贷前都会进行审查，这是房贷审批的必经环节。若个人信用不良记录达到某家银行的警戒线，那么被拒贷的可能性就会大大提高。

福州一家大型银行个贷部相关人士告诉记者，房贷的审批涉及银行营业风险问题，不仅要进行贷前审查，即使在贷后也会进行跟踪查询。而在审查的过程中，会参考申请人的个人征信记录信息，征信记录也将决定该客户是否能获贷或获贷多少。因此，很多银行都会提醒客户，若有办理信用卡或者贷款的，要按时还款，免得造成逾期记录，导致审批难通过。