N海都记者 林姿

这个年末，福州公积金新政、福州三大行首套房贷回归基准利率、央行两年多来首次降息……利好政策连环出击，楼市预期突变。

10月初，限购、限贷政策相继放开，黄金周楼市大热，成交一举冲上四年同期新高。然而，由于信贷放松政策遇阻，楼市保温失效，进入11月，成交迅速高位回落。

就在“楼市寒冬”传言四起时，时隔两年多的降息又重新撩拨起楼市“神经”。

从过往经验来看，2008年、2012年楼市也遇低谷，但两轮降息周期后，成交量显著提振。过往经验令开发商趁利好加快推盘之心迫切，年末就有近30个主力楼盘推出超过3000套房源。

同时，降息也让购房者预期发生变化，刚需入市积极性提高，在降息消息出台后的首个周末，楼市再次升温，多个项目出现热销。

这样的复苏，是“乍暖还寒”，还是真正“暖冬”？