N刘梦宁

有一种速度叫“琅岐速度”。近几年，琅岐的发展变化有目共睹。

而在2014这一年，琅岐闽江大桥元旦正式通车，为琅岐打开了一扇通向外部世界的大门；

这一年，琅岐环岛路已进入三期施工，将实现琅岐最美风光的串联；

这一年，东部快速通道报批工作已全面展开，施工单位已进场进行隧道开挖前的各项准备工作。

琅岐速度“20分钟生活圈”形成在即

琅岐岛，是闽江口上的明珠。然而长期以来，受限于交通和与主城区距离较远，琅岐发展一直处于较为缓慢的局面。

随着福州东扩南进，沿江向海，打造滨海型城市肯定是发展方向。

2014年元旦，琅岐闽江大桥正式通车，结束了从马尾亭江通向琅岐岛只能依靠轮渡的历史，为琅岐岛打开了一扇通向外部世界的大门；从此琅岐15分钟就能到达马尾，30分钟就能到台江，而到福州主城区的车程也缩短至40分钟，实现了追赶城市的欲望。

而全长25.68公里，双向6车道，面宽70米，总投资高达46亿元的琅岐环岛路，也已经进入三期施工，将为琅岐岛的全面建设打通大动脉，辐射并串联起全岛交通路网，并实现了琅岐最美风光的连接。

此外，全长41公里，同样双向6车道的东部快速通道，报批工作已全面展开，施工单位已进场进行隧道开挖前的各项准备工作，建成后将实现琅岐20分钟直达市中心。

至此，琅岐的立体交通格局被全面打开，“琅岐速度”也成为社会各方关注的焦点。路通桥通将促进福州新区沿海大通道建设，还有利于推进琅岐的新型城镇化进程，使琅岐的民生发展水平进一步与城区接轨，使琅岐生态旅游岛建设提速。

优渥条件 为岛内大规模开发“定调”

这些都是琅岐发展的交通利好，而追根溯源，还是因为琅岐岛具备了大开发、大建设极好的条件——

作为福建省第五大岛的琅岐岛，陆地面积92平方公里，有足够的土地资源可供开发；而在琅岐闽江大桥建成通车后，琅岐到福州市中心的车程将缩短至二十几分钟，与都市核心距离并不远；此外，根据马尾新城规划，琅岐岛还将建设中国生态旅游第一岛及国家级旅游度假区；以上都为琅岐高起点大规模开发“定了调”。

目前，琅岐正被打造成以生态旅游、度假购物、健康养生、智慧创意、文化休闲等综合服务为主体，四季花团锦簇、瓜果飘香的国际生态旅游岛。

按照规划，“琅岐岛西部将规划为休闲运动复合功能区，将利用山水自然资源，发展游艇、滨水游乐及山地运动等休闲体育项目。东部规划为智慧创意复合功能区，以建设琅岐岛特色海洋经济园为主题项目，以发展远洋渔业、海洋食品加工及冷链物流为主导产业。东南部则将规划为会议度假复合功能区，而琅岐岛雁行江两岸区域将定位为健康养生复合功能区，将根据雁行江湿地优美的自然环境，打造国内首屈一指的养生度假区。此外，琅岐岛核心片区定位为综合服务功能复合区，以行政金融商贸服务为主，重点发展第三产业。”

海祥·琅琴湾 令琅岐现代生活“成色十足”

如果说，立体交通网络的构建，高规格定位的完成，对一个地方的发展而言，都是宏大叙事，那么真正具体落到细节，为居者提供现代城市生活，房企的作用显然更为直接。

“从前琅岐范围内的住宅产品多为私人建房，鲜有正式的商品房开发项目，而根据经济区开发需要，目前琅岐岛上私人宅基地已不批准建设，市场有较大的需求空间。再加上这里有海外华侨、旅居港澳台同胞2.5万人，他们有大量的境外资本、丰富的经商经验、庞大的商业网络，又有爱乡热情和人脉基础，有充足的购买能力。”海祥地产负责人告诉笔者，作为琅岐岛上的第一个商品房项目，他们旨在为这些对生活品质有需求的人打造岛上“建所未见”的现代城市生活。

“当然，海祥·琅琴湾也是琅岐速度的有力支撑——海祥·琅琴湾营销中心首度亮相便迎客过千；紧接着项目首期产品79~140㎡户型盛大开盘，成为岛内岛外人民热捧的‘原始股’；随后琅琴湾便成为福州楼市黑马，凭借突出的地理位置、优越的高档城市生活，以及国企强大的实力保障，成为当下福州最热楼盘之一，接连上榜福州楼市销售十强。在淡市之下依旧表现傲人，令琅岐现代生活‘成色十足’。”

琅琴尊线：88926888