N海都记者 高敏 文/图

海都讯 老龄化社会已来临，老楼加装电梯更显迫切。福州实达温泉花园小区A栋的16户居民，在好邻居老余和老卓的带领下，今年8月成功用上了自建电梯。如今，电梯顺利使用了3个月，老余和老卓又忙着指导小区里的其他栋楼建电梯。谈起自己的经验，老余和老卓总结了三招：不怕麻烦、发动群众及账目公开。

方法1 不怕麻烦，一家家做工作

实达温泉花园小区于2002年建成，一共有7栋楼，每栋8层。A栋的16户居民是“最先吃螃蟹”的人，今年8月用上了自建电梯。老余告诉记者，他家住在7楼，自己快60岁了，爬楼梯越来越吃力。去年6月，他提出加装电梯的建议。摸了一圈底，他了解到，高层业主对电梯需求高，兴致很高；低层业主认为爬楼梯就好了，有的还担心电梯影响自家采光。

“统一大家的意见，要做好持久战的准备。”老余为此先说服了楼下邻居老卓。两人平日关系不错，老卓热心，曾在大企业做财务总监，在邻居间说话有公信力。

老兄弟俩开始扫楼，一户户做工作。“做通一户的工作，就发动他一起去做其他人的工作。”老余说，大家经常一起喝茶、喝咖啡，一次又一次沟通，大大小小的会开了不下20次，终于在今年4月统一了楼里16户业主建电梯的想法。

方法2 发动群众，逐一消除异议

为了保证大伙儿的权益，老余和老卓特意打听到福州市区里自建电梯的小区，逐个上门取经，最后总结了一套让16户业主都满意的方案：一、二楼不参与分摊，但可以使用电梯，预计56万元的花费由三楼起分摊。

随后，老余和老卓很快拿到了相关的审批文件，找到物业和社区说明情况后，在小区里进行了公示。结果，有邻居出来反对了。

按设计图纸，电梯井建在A栋楼前两米的地方，这给梯位旁车位主人的车辆进出造成了麻烦。为此，老余和老卓上门做工作，可车位主人不搭理。他们就暗中观察其下班时间，然后拎着水果、茶叶上门。两人还发动了支持建电梯的邻居一起做工作。几次三番下来，这位邻居总算同意了。

不仅如此，小区里其他楼栋的邻居也有异议，有人担心电梯井占用绿地，还有人担心电梯电费的支出。为此，老余写了一份保证书交给物业处，还在小区QQ群里公布，“破坏的绿化，我们补种。电费由我们自付，绝不会占大伙儿的便宜”。

方法3 账目公开，规范相关制度

电梯从最初的设计到采购、建设，再到使用，老余和老卓手里有本细账，“邻居们可以随时来看”。为建电梯，当初大家凑集了56万元，装好后结余的部分用于维保。电梯电费一、二楼不分摊，由三楼起分摊，以五楼为界，往上一层增加10%的费用，往下一层减少10%的费用。老卓算了算，每月用电180千瓦时左右，每户不过10多元。为建电梯井，当初铲平了5平方米绿地，为此支出1000元，用于补绿。

从8月至今，电梯顺利使用了3个月。老余和老卓还摸索出一套规章制度。楼里的16户每家按人头发给磁卡，刷卡进出；带水垃圾和宠物不得进电梯；电梯位于顶楼的机房配两把钥匙，老余、老卓每周检查一次。

看着A栋楼的电梯状况这么好，小区其他栋楼的邻居们也想装，老余、老卓便主动当起顾问。在他们的热心帮助下，小区C栋楼开装电梯，F栋楼也把申请递到了福州市规划局。