N海都记者 徐丰

海都讯 昨日，福州白马南路美伦浩洋丽都小区，小区物业还在办公，突然被一拨外来人员“请”出了办公室，来人称是小区业主委员会聘请的新物业公司。

记者了解到，业委会因对蓝水湾物业公司的工作不满，采取了这种办法，昨日双方就撤离和费用结算等问题展开了谈判。

物业：未接通知被强行“请”离

昨日中午，记者来到美伦浩洋丽都小区，蓝水湾物业公司相关负责人蒋经理告诉记者，他们是该小区的物业，昨日上午8点左右，物业正在办公室内正常工作，突然就有几个身着迷彩服的人进入，自称是新物业人员，要求他们离开，双方言语不和，他们最后被强行“请”出了办公室，公司人员只得报警，站在门外等候。

蒋经理说，新公司博恩丽城物业，是由小区业委会人员请来的，没和自己的公司沟通过，就强行进驻。

据了解，去年底该小区就换过一家物业，此前因为无人管理，设施老化损坏，就由当时的业委会请来蓝水湾物业，双方约定，由蓝水湾物业投资，每年投入2.5万元，翻修管理小区。而此次，物业与业委会发生矛盾，正是由于小区设施维护费用问题。蒋经理拿出了物业替小区代垫的维护费用约27万余元的清单，他表示，这是除物业费外的另外开支，公司垫付的，但截至目前业委会都未偿还这笔钱，“钱没有结算清，也没和我们解除合同”。

业主：物业工作没做好才请来新公司

记者随后来到业主委员会办公室，没有见到业委会主任郑先生，但几个知情业主告诉记者，这次之所以要撤换物业，是由业委会出面。主要是因为物业翻修电梯问题，原先双方约定电梯需采购通力电梯公司配件，花费了9万多元，但自从今年初电梯装好后，就频频出问题，他们怀疑物业采购了非正规公司产品，而且物业也没有拿出相应合格材料证明。另外，小区环卫、水电公摊收费等问题，也引起业主不满。记者又询问撤换物业是否有经过全体业主投票通过，又为何要采取这一形式。她表示，蓝水湾物业也是在“试用期”，不需要业主投票，业委会也有发传单通知其他业主，至于其他情况只有郑主任知情。

昨日下午，记者多次电话联系业委会主任郑先生，但始终无人接听。但记者从蒋经理处了解到，目前他们已重新恢复工作。由福州同德社区工作人员出面协调，物业公司负责人与业委会人员协商，目前还没有协商出最终方案。