N海都记者 蔡镇金/文 肖春道/图

关注理由 福州仓山金港路旁的金辉枫尚小区，多名业主近日向海都报反映，该小区顶楼业主违建严重，且部分违建格局极其相似，颇有集体行动的味道。记者调查获悉，金辉枫尚小区二、三期顶楼违建非常普遍，有的已住进去，有的则还在违建中。

仓山区市容管理局昨表示，该小区违建是个“老大难”问题，将加大违建拆除力度。不少居民则质疑，多年来小区违建成风，并迟迟得不到遏制，严重干扰其他居民正常生活，这背后是否有人为其撑腰？或存在部门不作为之嫌？万一今后因为违建导致建筑安全问题，又该由谁对此负责？

几乎每幢楼都有违建 楼下忧房子安全

“小区违建已多年，一直未见有停工迹象，建好的住进去了，没好的还在抢建中！”金辉枫尚小区业主林女士说，小区一期顶楼违建尚不很严重，但二、三期则违建“成风”，几乎每幢楼都存在不同程度的违章搭盖。

林女士说，顶楼违章搭盖给楼下业主带来多个困扰，其一，顶楼公共天台被改为私有；其二，消防通道被封死，一旦楼下发生火灾，往上逃生的出路被堵住；其三，顶楼大量违建，大量的钢筋、水泥等建筑材料超出原有设计，是否会影响楼房稳定性？另外，业主私自搭盖的房子是否安全，也令人担忧。

屋顶斜改平“风格”差不多

小区业主李女士说，按最初设计，小区二、三期楼顶设计基本与一期一致，都是斜顶的，但因违建，现在与一期大有不同。记者看到，金辉枫尚小区二、三期的楼顶已难见斜顶，大多已被改为平面了。

李女士说，原本顶楼业主是复式楼，一层格局跟楼下基本一致，二层即斜顶下方还有一定的空间。但现在二、三期的顶楼业主大多数都将斜顶“铲除”，再浇筑一个平面出来，使得二层面积大小与一层基本一样，另外，上面还拥有一个大面积的私人天台，“奇怪的是，各家违建风格都差不多”。

物业：断电阻违建 业主竟自发电

作为金辉集团下属公司的金辉物业，其在枫尚小区的项目孙经理说，金辉枫尚小区二、三期共有15栋楼，2012年起开始出现违建，可能是起初没能有效遏制住，引起其他顶楼业主效仿，违建成风，现在更难阻止了。现在二、三期违建大概有几十户。

孙经理说，物业也曾多次跟相关业主沟通，曾严查往里运钢筋、模板的工人，还引发冲突；即使断电了，有的业主也还能在屋内自主发电。因物业无执法权，所以，也无法真正强力阻止。

据介绍，物业也曾多次将小区违建情况反映给仓山区市容局。对此，仓山区市容局工作人员称，金辉枫尚小区的违建是个“老大难”问题，因不能强行入内，一些违建迟迟未能得到拆除。接下来将加大力度，拆除金辉枫尚小区的违建。

记者多次试图往顶楼走，但通往公共天台的门都已被锁住，有的则已被换成私家房门。记者在高楼看到，现在二、三期的违建框架基本已筑成，有些还未装修，但有些已有人入住了，比如18、21幢顶楼大部分已改建完成并有人入住了。

业主：违建得到开发商默许？

不少业主说，在与违建户交涉中，有违建户告知，这是当初买房时就得到开发商许可的，否则他们不可能花大钱买顶楼。综合二、三期顶楼违建格局大同小异，越来越多小区业主认为“开发商为了卖房子，这种可能性很大”。

对此，物业的孙经理说，确实听到很多这种说法，但“这是谣传”。

在“福州市便民呼叫中心12345”平台，这两年多来，有不少业主持续反映金辉枫尚小区的违建问题，但仍未能遏制违建潮，目前，二、三期每幢楼楼顶几乎都存在违建。一些市民质疑相关部门不作为，希望相关部门能采取更强有力的措施震慑违建户。

小区业主王先生建议，对无法入户拆除且未办理产权登记的，建议仓山区执法局将违建户上报，对违建户产权办理予以限制；对那些已办理产权登记的则冻结产权。

市民方先生则说，违建并非毫无征兆，也非一朝一夕，现在执法部门更多的是在市民举报后才前往执法，这时很多违建都已快建成，执行难度大，部门应从被动式执法向主动式监管转变，加大日常巡查力度。为了防止部门之间“踢皮球”，建议可以参照外省经验，施行“首查责任制”，无论哪个相关部门接到举报，就算首查责任机关。归你管，应该限时管；不归你管，应及时移送，否则，就要追究部门及领导的责任。