N叁石/文

买房，从来都不是件容易的事。

一套动辄上百万元的房子，任谁也都不能轻易“任性”，大多数人更是在精挑细选和精打细算之下，才能最终入手。

时逢年末，各大楼盘冲关抢量之际，又迎诸多信贷利好，林林总总的价格优惠和大张旗鼓的楼盘推广，不免让人看花了眼。

其中，万科，这个耳熟能详的名字，总在最合适的时机出现于人们的面前，或许它并非所有人最完美的选择，但一定是当下市场一个极具性价比的选择。

因为，在当下的市中心，万科广场正以多项红利，掀起一股超值“性价比之风”——究竟是哪些“红利”，与其他楼盘相比又是孰优孰劣？

政策红利 凭什么现在好买房？

自下半年起，福州楼市的政策形势逐渐进入利好渠道：

8月初，被誉为“全国首个省级救市文件”的“闽八条”正式出台，揭开了持续多月的政策红利大幕；

9月22日，福州版闽八条正式落地，其中“限购调整”、“认房不认贷”、“首改房按首套房认定”等诸多利好更被业内人士看作是主导楼市第四季度放量成交的“胜负手”；

国庆前夕，央行、银监会联合发文，对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，银行业金融机构执行首套房贷款政策；

11月18日，福州住房公积金管理委员会发布通知称，职工按月正常连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上，在五区七县(市)内购房的，可申请住房公积金个人住房贷款；

无独有偶，11月19日，建设银行、农业银行、福建海峡银行做出承诺，即日起在福州辖区内实行个人首套房信贷基准利率，并缩短按揭贷款审批时间；

11月21日，央行发布公告称，自2014年11月22日起下调金融机构人民币贷款和存款基准利率，这是央行时隔两年后的首度降息。

事实上，在多数业界人士看来，楼市始终是一个“政策市”，在连续出台的多项政策利好下，购房者的买房成本大大降低，而多数楼盘的优惠力度丝毫未减——

现在，无疑是买房的最佳时机。

地段红利 凭什么都要住“万宝”？

不过，尽管时机已至，对于大多数人而言，买房依旧是个充满困惑且极具挑战的任务，以至于政策频出的当下，依旧有不少人选择了观望。

因为，选择太多了。

然而即便如此，绝大多数人对市中心的追求却从未止步，正如当下迎来全面升级的万宝商圈——一个无需多言即家喻户晓的核心地段。

2014年，众所期盼的地铁2号线终于正式开工，并将于2017年底通车。与此同时，全国首个大型地下人防综合体也正如火如荼地施工中。据工程负责人介绍，万宝地下人防工程将与地铁2号线实现互通，一旦全面竣工，这里将形成地上与地下四大综合体的福州首席“地铁商圈”。

在诸多业界人士看来，地铁沿线的物业往往比其他片区同等水准物业溢价50%以上，堪称汇聚资本的“财富金线”，而市中心原本的保值属性与地铁附加的增值属性所产生的叠加效应，更让区域价值持续升温。

有中心，有生活，有期待，更有未来——谁不想住“万宝”？

品牌红利 为什么就选万科房？

2014年，是万科正式迈入福州的第五个年头，在这五年间，随着万科的持续精耕和多盘联动，加上原本即已响彻全国的品牌和声誉，如今的福州万科，与“万宝”一样，成为同样家喻户晓的品牌名词。

那么，为什么要选万科房？

有人说，因为万科的品牌效应和热销带来的趋同效应，据中国指数研究院的报告显示，作为全国房地产行业的领导品牌，在2014年全国楼市整体疲软的背景下，万科在前三季度销售额却同比增长16%，已达1491亿元，冠领全国。

然而，无论是品牌效应还是热销效应，背后的支撑要素永远都只有一个——品质，广受全国业主认可的品质。

据了解，为实现工业化、装修房和绿色建筑的三部战略，万科成立了国内唯一的房地产高新技术企业、博仕后实践基地——万科建筑研究中心，并被住建部授予“国家住宅产业化基地”称号，是万科“好房子”的实验室。

2007年至2012年底，万科建筑研究中心累计投入60000万元，并率先引进发达国家主流的工业化住宅技术，以标准化的预制生产、严格的结构组装搭建等全球领先的建造方式，不断开展实践研究和项目应用，全面开启中国住宅行业的工业化时代！

项目红利为什么热销的总是万科广场？

而福州万科广场，正是万科在福州率先采用工业化生产技术的项目。

不妨列一组“专业”的数据吧：

铝合金模板

——与大多数开发商还在采用的传统木模相比，万科广场是福州地区首家采用的铝合金材质系统配模，进一步降低了墙面发生空鼓、开裂的可能；

全混凝土外墙

——有别于传统外墙施工慢、容易渗漏等缺点，全混凝土外墙让外墙渗漏、窗边渗漏的可能性大大降低；

预制内墙板

——与传统的砌筑、抹灰相比，预制内墙板免抹灰、无空鼓、减少开裂，水电预埋也更加方便，同时带来更好的隔音、隔热、抗震和抗压性能，每100m建筑面积更可增加使用面积约3m；

内外墙免抹灰

——更是从根本上杜绝空鼓和开裂现象，而按照抹灰层1.5cm计算，免抹灰每100m建筑面积可增加使用面积近4.5m！

为什么热销的总是万科广场？为什么万科广场3期在10月一经上市就创下日销3.6亿元的惊人业绩？

答案早已不言自明：毗邻万宝商圈，分享地铁红利，更身具福州首个万科工业化住宅的优良品质。

如今，在万科广场周边拆迁补偿价已近2万元/m的市场行情下，仅需2万元出头的单价，即可以“拆迁价”拿下市中心的万科品牌装修房，尽享多项专属红利！