N叁石/文

“一边欣赏着风光旖旎的闽江畔，一边邀上三五好友品鉴着花鸟鱼宠、奇石古董等，自在又惬意！”

这绝非凭空想象，不用多久，在东江滨的人们也将享受到这样惬意的生活。

据了解，在历经十年沉淀和开发之后，东江滨1800亩港湾版图缔造者——名城，将在此打造出集零售、批发、展览、娱乐、休闲等功能于一体的海西首席花鸟专业市场，目前已成功招商80％，其中多数为鳌峰洲花鸟市场的老商户。

加上2013年成功引进的福州大鞋城，东江滨在近两年的大型商贸综合体“外迁潮”中占得先机，这方公认的宜居之地，将进一步朝着“宜业”的人气聚集地稳步前进。

利好再临 大鞋城来了，花鸟市场也来了

2013年，福州大鞋城的“东迁”一度引来全城关注，时隔一年多，位于鳌峰洲的福州花鸟市场也面临着搬迁之困，何去何从，再次牵动人心。

据有关负责人介绍，为确保在12月31日前实现鳌峰洲花鸟市场彻底关闭清场，相关搬迁工作已进入最后阶段，而未来花鸟市场将搬迁至何地，至今仍未有定论。

此时，位于东江滨的名城汇花鸟市场成为老商户们的全新选择。据了解，名城汇花鸟市场坐落于风光秀丽的江滨东大道68号东方名城（麦当劳对面），总面积达3万平方米，涵盖花鸟鱼宠、根艺苗木、奇石古董、工艺饰品等多类商品，致力于打造成集零售、批发、展览、娱乐、休闲等功能于一体的海西首席花鸟专业市场，截至目前，已成功招商超80%。

一位宠物店商户周女士表示，早在10月，就已经传出花鸟市场搬迁的消息，当时她与湾边一家花鸟市场签订了搬迁协议，但迟迟未交付装修，而且只有5年过渡期，5年后还要折腾着搬迁。

“所以考虑很久，还是选择可以长久经营的东江滨名城汇花鸟市场，租了200多平方米的店面。”周女士进一步说，而且名城汇花鸟市场还推出针对鳌峰洲花鸟市场老商户的专属优惠，比如对老商户无偿提供拆迁后三个月过渡期的商铺，保证商户可以持续经营，而且免8个月租金，三年内不递增，种种利好，促使她最后做出了决定。

城市发展 花鸟市场搬迁大势所趋选永久性经营场所至关重要

事实上，这并非福州花鸟市场的首次搬迁。

据专家介绍，在上世纪80年代，福州花鸟市场挤在台江小桥边上一条狭长的便道里，后来改到达道路、南公园等地。

1991年建成的台江花鸟市场，位于六一中路光明桥畔，由临时占用旧防洪堤坝兴建的简易市场、晋安河旁露天圩市及花鸟艺术城三部分组成。

2004年10月，福州花鸟市场搬迁至鳌峰路68号，占地53亩，面积是原来的3倍，大部分商家是从原六一中路花鸟市场搬过来的，涵盖花卉、宠物、鱼虫、古玩、寿山石等。

随着附近的副食品批发市场陆续搬迁，鳌峰洲仅剩花鸟市场留守。福州市规划部门相关人士曾表示，各类批发市场搬迁后，包括花鸟市场在内的该地块将定位为金融、商务中心区。

“从花鸟市场的搬迁史可以看出，这类大型商贸批发聚集地的不断外迁，是福州城市发展的大势所趋，然而，对于新花鸟市场的选址和商圈氛围的培育，也是需要慎重考虑的。”一位商业专家表示，一般来说，花鸟市场的培育期长达3~5年，花鸟市场的客流特点决定其选址的重要性，会直接影响到市场形成的进度，因此即便是不得不搬，也要建议商户选址交通便捷、已有一定发展的成熟的区域，否则既不利于市场规模的形成，也缺乏生态环境。

该专家表示，花鸟市场作为市民生活的点缀，是城市文化的一部分，就像是城市的会所，特点就是“闲、慢、静”。原先位于鳌峰洲的花鸟市场，经过多年的沉淀，已经形成一定的客流量和购物习惯。搬迁的新址，若要形成商业中心，需要天时、地利、人和，也需要对市场的精心培育。

东江滨 汇集百万高端消费人群福州新区发展“桥头堡”

相较之下，历经十年发展的东江滨，已是豪宅聚集、坐拥百万高端消费人群的成熟板块，更是衔接福州主城区与福州新区的“桥头堡”，核心区位优势，不言而喻。

“这里有丰富又发达的交通网络，三环和绕城高速通达全城，同时仓储物流配套齐全，还有居住在这里的上万户业主和未来名城中心综合体带来的大量消费人群，前景光明，最重要的是不用再搬迁折腾，有利于商业氛围的营造和形成，所以在福州大鞋城之后，不少花鸟市场的商户也选择这里，可谓人旺地旺财运旺！”名城汇花鸟市场相关负责人坦言。

对于东江滨而言，这座海西首席花鸟市场的打造，更是东江滨发展乃至未来福州新区发展的一大重磅商业利好。东江滨在历经十年发展后，已经形成一方成熟宜居区，下一步将朝着“宜业区”迈进，因此商业配套的进驻，除了将带来更大的人气和消费量以外，还将造就众多的就业机会，进一步为福州新区未来的发展助力。

因此，无论是花鸟市场的老商户，还是东江滨本身，名城汇花鸟市场对于双方而言是绝对的共赢，未来花鸟市场与福州大鞋城、名城中心将互为联动，形成“三位一体”的大型商业旗舰，集购物、休闲、娱乐、仓储、物流、花鸟等多重业态于一身。

东江滨的未来，将更加令人期待！

详询：83565599