N海都记者 庄少虹海都房网 刘微

12月3日，福州市国土资源局决定公开出让城区一幅国有建设用地使用权（宗地2014-15号）,土地面积总计28.59亩，土地用途为商服用地。据了解，该地块为晋安区鹤林片区总部商会园区的优质地块。

那么，该片区的未来发展前景如何？业内人士郑景枫认为，目前福州以总部经济或中央商务区为名义的片区已有不少，鹤林片区总部商会园区出让土地只是一个基础，最终发展还在于各区域的招商能力以及政策。

临近年末，本次土地出让或许就是今年最后一波。而在今年出让地块中，商服用地占据了大多数，这会否导致市区住宅与商服用地的失衡？有业内人士认为，房地产市场表面上看过去有回暖迹象，但是并不意味着重新回到前几年的房地产竞争态势，而是一个全新的竞争局面，包含了多次招商、运营和不同领域的推广。“未来政府会加大推进产业发展与地产建设相结合，住宅用地将不再是投资的热点等等。”

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