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在本周三传出“海西首席花鸟市场将落户东江滨”的消息后，不少还在观望中的商户变得更加不淡定了。

据相关负责人透露，仅是近两天，咨询名城汇花鸟市场的商户数立刻大涨三成，不少商户甚至当场就决定搬迁。

的确，自2013年福州大鞋城进驻后，花鸟市场也将入驻，近两年来，为何这类大型商贸配套总是青睐于这片闽江东部的发展热土？除了政府规划上的助力之外，历经十年发展而成熟的东江滨，还有哪些自身独特的优势，吸引众多配套纷纷进驻？

交通优势 三环魁岐互通即时畅达全城

众所周知，作为大型商贸市场，最为重要的就是交通配套与仓储物流配套。

“从目前大型商贸外迁的候选地址来看，要么就是有仓储配套但缺乏主流交通干道，要么就是没有充足的仓储空间。”一位老商户谈道，地处东江滨的东方名城内部，拥有足够的仓储空间，仅花鸟市场面积就有3万m，同时毗邻拥有最多匝道的三环路魁岐互通，依傍着江滨东大道，交通优势极为明显，也免除了发展瓶颈的后顾之忧。

也正是凭借着这一巨大优势，2013年，福州大鞋城搬迁之际，面对着其他大型商贸城的诸多“诱惑”，众多老商户依然首选东江滨，如今，鳌峰洲花鸟市场面临搬迁，东江滨与鳌峰洲仅10分钟车程的先天优势，让这里“近水楼台先得月”，加上强大的交通配套优势，让众多新老商户纷至沓来。

“此外，今年初马尾大桥的兴建，也让这里的交通未来更具潜力。”专家表示，一旦马尾大桥成功通车，东江滨与南台岛的联系更加紧密，也成功实现南北互通，更多的客流和更丰富的物流通道也将成功实现，这对于大型商贸而言也是至关重要的。

配套优势 历经十年发展成就1800亩港湾住区

同时，不少专家也强调，若这类大型商贸转移到新区重新发展，将至少耗费5年甚至更长时间，这对于商户而言损失不言而喻，而若是直接转移至拥有一定消费群体和一定板块成熟度的片区，显然更加方便，也能将搬迁给商户带来的损失降至最小。

而历经十年发展，坐拥1800亩港湾版图和诸多配套的东江滨，自然就是理想之选。

除了显而易见的交通配套，这里已有总计近2万户业主入住于此，同时辐射周边10万人口的消费半径，在商圈打造之初，即有一定的消费力支撑，随着后续不断开发，还将有更多业主入住于此。

更为重要的是，未来开业的41万m城市综合体名城中心将与花鸟市场实现商业联动，共同打造集娱乐、休闲、餐饮、商贸、批发等多种业态于一体的大型商业旗舰，如此配置更是福州罕见！

发展优势 福州新区发展“桥头堡”未来商业价值前景广阔

与其他板块相比，东江滨的优势还在于“不仅坐拥现在，更充满未来”。

这就是福州新区，一个统领着福州未来发展的战略规划。

2014年1月4日，在权威会议报告中，“福州新区”引人注目，并被多次提及。

据介绍，福州新区以马尾新城为核心，涵盖从南翼江阴半岛到北翼罗源湾的福州沿江沿海开发地带，包括了仓山区、马尾区、福清市、长乐市、连江县和罗源县等6个县(市)区的部分地区，是闽江口金三角经济圈的核心区、示范区、先行区。

事实上，“福州新区”的概念，绝非凭空出现，而是水到渠成。随着海峡西岸发展规划的深入实施，以福州新区开放开发为突破口，在更高起点上加快建设闽江口金三角经济圈的时机已经成熟。

而这千亿造城、衔接主城与新区的“桥头堡”，正是东江滨。

“作为福州主城区与福州新区的衔接地带，东江滨的区位优势十分明显，未来还将领衔福州新区的价值潜力，说它撑起下一个‘黄金十年’毫不为过，因此这里的商业价值同样前景广阔。”一位规划专家如是说。

运营优势 专业的运营团队专属的特惠方案永久性经营场所

除此之外，东江滨最大的“杀手锏”还在于，它是永久性的经营市场。

“实际上，目前商户可选择的花鸟市场中，有的是过渡性质，仅能运营五年，一旦过渡期限到了，商户们必须再选新的场所，这大大不利于商业氛围的培养和积累。”业内人士指出，相较之下，东江滨的名城汇花鸟市场不仅是永久性经营场所，更针对老商户推出了诸如“对老商户无偿提供拆迁后三个月过渡期的商铺”、“免8个月租金，三年内不递增”等诸多专属优惠。

据介绍，名城汇花鸟市场拥有一支具备专业经营理念的优秀团队。市场提倡商户至上、服务至一、和谐共赢的理念，竭力为广大商户打造一个理想的经营场所，为消费者创造一个文明、便捷、舒适、规范的购物环境。同时，也弥补了长期以来福州江滨地区缺少上规模、上档次的花鸟市场交易场所的空白。

详询：83565599