N海都记者 陈盛钟

海都讯 土地出让一直以来都是楼市重要的风向标。日前，莆田市政府对市土地储备中心上报的莆田市2015年度土地储备计划作出批复，原则同意该计划。记者了解到，莆田市2015年度土地储备计划总规模为3472.13亩，其中新增建设用地2319.4亩，存量建设用地1152.73亩。

据了解，莆田市2015年度储备土地计划中，规模最大的为商住用地，此外还包括了商服用地、商务办公用地、商贸物流、旅游用地、医疗卫生用地等用途。位于莆田中心城区的荔城区和城厢区的新增建设用地最引人关注，规模分别为559.52亩和558亩，规划用途主要为商住用地，而土地现状大部分都是农用地。其中，荔城区拟新增建设用地主要集中在西天尾、黄石、新度等城乡接合部；城厢区则主要集中在龙桥街道办洋西村、华亭镇、太湖工业园区等地。

存量建设用地方面，城厢区的规模达到638亩，占总量的一半以上。其中，最大的一宗为凤凰山街道龙德井片区项目，规模为403亩。据悉，存量建设用地一般指在变更调查数据中为建设用地或在农转用有效期内完成农转用审批的地块。

业内人士分析认为，今年前三季度，莆田楼市经历了调整期，开发商拿地趋于谨慎，但信贷政策的松绑让楼市出现企稳迹象。进入第四季度，莆田市开始加大土地出让力度，开发商拿地也变得更加积极，未来土地市场成交量或将进一步提升。