N海都记者 邱也栩 文/图

海都讯 原福州大鞋城关闭搬迁后，几经波折，大鞋城原址近日确定转型为茶文化相关市场。不过，昨日多名茶商向海都报反映，由于招商情况超出预期，鞋城中标方福建省好莱钨实业发展有限公司（以下简称“好莱钨公司”）近日单方面提高了租金均价，也未对合同期满后的租金递增比例做出约定，引发经营者担心。对此，好莱钨公司昨日否认提价，但承诺将来老商户续约，租金递增比例将不超过10%。

商户称遭坐地起价

原福州大鞋城转型项目经过一年多的公开招商后，原鞋城业主单位福州物资回收利用公司与中标方好莱钨公司正式签订了该地的整体打包租赁经营合同。项目更名为“象园·携城茶都”，定位福建省首席茶文化艺术街区，并于近日启动招商。

茶商刘先生说，前期报名入驻时，携城茶都相关人士称租金的均价在每平方米110元左右，摇号抽签选择店面。但前两天，刘先生等商户突然发现，一些招商细则有变。

首先是租金的均价涨到了每平方米120元以上，租金上浮10%左右。“因为海西茶叶市场、南方茶叶市场可能要拆迁，导致部分经营者分流到这里，使得招商情况好于预期，他们就有点‘坐地起价’了。”刘先生表示，合同中也没有对三年期后的租金递增比例做出约定，“万一到时候他们大幅提租，我们损失可就大了。”

刘先生说，摇号抽签也变成先到先得，谁先交意向押金就先挑店面。此外，携城茶都还贴出公告称，在明年2月1日前，装修达到要求并开业的，租金从5月1日起计算。而装修未达到要求或未开业的，租金从2月1日起计算。这条规定也让茶商们不满，“装修的要求究竟如何也不明说，况且照茶都现在的装修进度来看，留给茶商的时间所剩无几”。

携城茶都还未完工

昨日记者在现场看到，携城茶都目前仅完成了门店的区隔和布局，墙面裸露，区内的道路不少仍是土路。工人正紧张施工，到处都是水泥堆。据贴出的价格看，多数店铺的租金价格确实是120元/平方米。

好莱钨公司一邹姓负责人昨日否认租金上涨一事，称一开始就是120元这个价格，选店铺也一直遵循先到先得的原则，但此说不为商户们所认同。

邹先生称，双方合同不能只约束招商方而不约束经营者，为了茶都持续良好经营，届时三年合同期满，老商户续约，商场租金递增比例不会超过10%。

邹先生表示，携城茶都一个多月内就会完工，商户将进场装修。所谓的装修标准没有硬性规定，只要用心装饰即可。既然定位茶文化艺术街区，随便粉刷一下便开业就不符合要求。若时间上比较仓促，届时可根据实际情况调整。